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Neubau Eigentusmswohnung in Flensburg, Westerallee 4
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,99 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 58.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Wohngebäude mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen und das Gartengeschoss sind mit einem Aufzug zu erreichen.
KfW 70 Effizenzhaus mit Zu- und Abluftanlage. Erstellung nach den Richtlinien En EV 2014,
Heizungsverordnung über Fernwärmenetz der Stadt Flensburg. Fußbodenheizung, Erhöhter Schallschutz. Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserversorgung vorhanden.
Energiesparwohnungen in einem KfW Energieffizienzhaus 70. dadurch attraktive Finanzierungskonditionen möglich.
Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:
Wohnung 1: Gartengeschoss, 3 Zimmer mit Terrasse, 87,49m² Kaufpreis: 195.000,- €
Wohnung 2: EG, 3 Zimmer mit Terrasse, 77,11 m² + 8,03 m², Kaufpreis: 200.000,- € reserviert
Wohnung 3: EG, 2 Zimmer mit Terrasse, 62,80 m² + 7,99 m², Kaufpreis: 166.000,- € verkauft
Wohnung 4: EG, 3 Zimmer mit Balkon, 75,86 m² + 7,14 m², Kaufpreis: 191.000.- € verkauft
Wohnung 5: OG, 3 Zimmer mit Balkon, 75,86 m² + 7,98 m², Kaufpreis: 230.000,- € verkauft
Wohnung 6: OG, 2 Zimmer mit Balkon, 62,80 m² + 8,08 m² Kaufpreis: 176.000,- € verkauft
Wohnung 7: OG, 3 Zimmer mit Balkon, 75,86 m² + 8,98 m², Kaufpreis: 220.000,- € verkauft
Wohnung 9: DG, 3 Zimmer Loggia, 80,96 m² + 6,76 m², Kaufpreis: 245.000,- € verkauft
Pkw- Stellplatz kann für 15.000,- € erworben werden
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposè an.
Lage
Flensburg befindet sich im äußersten Norden des Bundeslandes Schleswig-Holstein, jedoch nicht direkt an der deutsch-dänischen Grenze, da die Gemeinde Harrislee zwischen Flensburg und dem Königreich Dänemark liegt. Nach der Flensburger Nachbarstadt Glücksburg ist sie die zweitnördlichste Stadt in Deutschland, wobei die Wegstrecke von Flensburg an die dänische Grenze kürzer ist und die Glücksburger über Flensburg fahren müssen, um den kürzesten Weg nach Dänemark zu nehmen, weshalb häufig Flensburg geographisch unzutreffend als nördlichste Stadt genannt wird.[4] Flensburg liegt im inneren Winkel der Flensburger Förde, einer Ausbuchtung der Ostsee, teils in einem Tal, teils auf umliegenden Höhen wie dem Friesischen Berg und dem Marienberg. Das Ostufer Flensburgs wird bereits zur Halbinsel Angeln gerechnet.
Die Stadt liegt etwa 20 m ü. NN. Die sich in einem Tal befindende Altstadt liegt bei 12 m und der höchste Punkt der Stadt bei 63,7 m ü. NN. Die Stadtgrenze ist 32,0 km lang. Die größte Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt von Norden nach Süden 7,6 km und von Osten nach Westen 9,6 km.
Stadtteile
Die Stadt Flensburg teilt sich in 13 Stadtteile, die sich wiederum in insgesamt 38 statistische Bezirke gliedern,[5] wobei die Grenzen der Stadtteile und Stadtbezirke dabei nur selten den Grenzen der früheren Landgemeinden bzw. den historischen Kirchspielgrenzen auf dem alten Stadtfeld genau entsprechen. Die Stadtteile Flensburgs sind Altstadt (beziehungsweise Flensburger Innenstadt), Engelsby, Friesischer Berg, Fruerlund, Jürgensby, Mürwik, Neustadt, Nordstadt, Sandberg, Südstadt, Tarup, Weiche und Westliche Höhe.
Sonstige Angaben
Wegen der besonders günstigen Zinskonditionen (Energieeffizienzgebäude 70) raten wir ein Finazierungsgespräch bei unseren Finazierungsberatern dringend an. Gerne sind wir Ihnen darüber hinaus auch gerne bei der Gesamtfinanzierung Ihrer ausgewählten Eigentumswohnung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
Bezüglich der Angaben ist die LBS-Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Die Maklerkosten sind einschließlich Mehrwertsteuer bei Kaufvertragsabschluß fällig.
Diese Angaben sind von der Verkäuferseite und wurden von uns ohne Gewähr für die Richtigkeit übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH, die in jeder Geschäftsstelle ausliegen und angefordert werden können.
Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen