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Exklusives Penthaus im Neubau mit gotischem Flair
Kaufpreis: € 899.000,00
Wohnfläche: ca. 218.27 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 218.27 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Objektbeschreibung
https://www.youtube.com/watch?v=dSHPqjBGUlU
Dieses historische Mehrfamilienhaus von Ende des 19. Jahrhunderts befindet sich in erstklassiger und sehr gefragter Wohnlage auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Die Wrangelstraße versprüht mit ihrer Lindenallee und den historischen Altbauten einen ganz besonderen Charme und bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt und dem Hafen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten auf dem Friesischen Berg als auch die unmittelbare Nähe zu den Flensburger Krankenhäusern Diako und St. Franziskus.
Die Immobilie Wrangelstraße 4, wird derzeit grundlegend entkernt und aufwendig saniert / neugebaut. Die unter Denkmalschutz stehende, straßenseitige Fassade wird selbstverständlich erhalten. Diese besondere und exklusive 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse sowie die Skylounge, welche sich auf dem Dach des Gebäudes befindet und über eine Treppe von der Dachterrasse erreicht werden kann. Von hier genießt man einen beeindruckenden Blick über die Flensburger Innenstadt bis hin zur Innenförde.
Anstatt einem Keller erhält jede Wohnung einen Abstellraum im Nebengebäude. Selbstverständlich ist ein Aufzug für dieses Projekt vorgesehen.
Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 100,6 kWh/(m²*a), Klasse D. Baujahr der Immobilie ist um 1885, Sanierung und Modernisierung / Neubau in 2015. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 218,27 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000