O-Nr. 161928-K HIGHLIGHT! Exklusive hochwertig EG Neubau-Whg. barrierefrei mit Fernsicht !!

Kaltmiete: € 725,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 975,00

Kaution: € 1.450,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Interne Obj.-Nr. 161928-K

Neubauwohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus mit Aufzug und wunderschöner Aussicht in ruhiger Grünlage am Rande von Bad Bodendorf / Kurseite.
Eine ideale Wohneinheit für alle, die ruhig und gepflegt wohnen möchten.

Die Wohnung ist barrierefrei und altersgerecht konzipiert und lässt fast keine Wünsche offen.

Die Einheit bietet 3 Zimmer, 1 exklusives großes Bad mit bodentiefer Dusche und abgesenkter Badewanne, sowie ein G-WC. Vor dem Wohnzimmer liegt eine große Terrasse mit zusätzlicher
nutzbarer vor der Terrasse liegender großer Fläche. (z.B. Steingarten ect.). Vor dem Schlafzimmer liegt eine weitere Terrasse.
Die gezeigte Einbauküche wird auf Wunsch komplettiert und kann genutzt werden. Wenn Sie Ihre eigene Küche einbauen wollen wird die gezeigte Küche ausgebaut. Die Küche ist zum Essbereich des Wohnzimmers hin offen.
Mit zur Whg. gehört ein Stellplatz vor dem Haus, sowie ein gepflegter Keller.
Im Keller befindet sich des Weiteren ein großer Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellbereich, den Sie ohne Stufen mit ihrem Fahrrad erreichen können.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Zimmer Fliesen
Flur, Bad und G-WC Granit,
Fußbodenheizung,
Aufzug bis in den Keller,
Gemeinschaftswaschraum und
Fahrradabstellbereich im Keller,
Videogegensprechanlage,
bodentiefe Dusche,
abgesenkte Badewanne,
teils Glasinnentüren,
teils Deckeneinbaustrahler (Küche/Bad/G-WC)
schwere Sicherheitswohnungseingangstüre
Kellerraum ca. 7m²,

Lage

Das Rotweinparadies Ahrtal ist eines der kleinsten und zugleich bekanntesten Weinanbaugebiete Deutschlands.
Der Kreis Bad Neuenahr ndash; Ahrweiler ist wirtschaftlich einer der aufstrebensten Landkreise. Mittelpunkt des Ahrtals ist Bad Neuenahr ndash; Ahrweiler, eine Stadt mit zwei Gesichtern. Das eine Zentrum gehört Ahrweiler mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer und malerischen Fachwerkhäusern. Das Pendant ist Bad Neuenahr, das berühmte Heilbad mit Kurpark und eleganter Spielbank. Die angelaufene Modernisierung ndash; ja geradezu Erneuerung - der Innenstadt, der Straßen und Plätze und der Fußgängerbereiche steigert die Attraktivität dieser Kurstadt.
Bad Bodendorf, ein Stadtteil von Sinzig am Rhein liegt zentral zwischen Sinzig und Bad Neuenahr am Unterlauf der Ahr. Auf der Dorfseite dieses kleinen Kurortes mit historischem Ortskern haben wir sozusagen bdquo;um die Eckeldquo; alles was zum täglichen Leben gehört. Die idyllische Kurseite, direkt an der Ahr, bietet Freizeitmöglichkeiten aller Art.

Die Wohnung selbst liegt auf der ruhigen Kurseite von Bad Bodendorf, unweit des Thermalfreibades. Dort befindet sich auch der Trinkbrunnen dem Sie heilendes Wasser kostenfrei jederzeit entnehmen können.

Sonstige Angaben

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten. Gern zeigen wir Ihnen nach telefonischer Terminabsprache diese sehr schöne Wohnung.

SERVICE schreiben wir groß, denn Kundenzufriedenheit ist unser Business.
Anfragen werden bei uns werktags innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.
Wir können Ihnen noch schneller helfen, wenn Sie uns direkt anrufen.
Hierfür stehen Ihnen unsere kompetenten Mitarbeiter/innen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz