DEM WÖRTHSEE GANZ NAH: EXKLUSIVE 4-ZI-NEUBAU-WHG

Kaufpreis: € 839.000,00

Wohnfläche: ca. 141.05 m²

Zimmer: 4

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 839.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141.05 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein kurzer erster Überblick:
- 6 exklusive Neubau-Wohnungen
- 2 bis 4 Zimmer von ca. 93 bis 141 m² Wohnfläche
- hochwertige Ausstattung
- gut durchdachte Grundrisse
- je nach Wohnungstyp mit Garten oder Loggia und Balkon
- traumhafter Blick
- denkmalgeschütztes Wohnumfeld

Die Wohnung in der Übersicht:
4-Zimmer-Wohnung:
- Wohnung 2: EG, 141,05 m², Gartenanteil inklusiv Terrasse ca. 91 m², KP 839.000 .- Euro

Darüber hinaus bieten wir in diesem Neubau auch weitere Wohnungen an:
2-Zimmer-Wohnungen:
- Wohnung 1: EG, 108,02 m², Gartenanteil inklusiv Terrasse ca. 70 m², KP 649.000 .- Euro
- Wohnung 3: OG, 100,53 m², Balkon, Loggia, KP 619.000 .- Euro (BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT)
- Wohnung 5: DG, 93,44 m², Balkon, Loggia, KP 679.000 .- Euro

3-Zimmer-Wohnungen:
- Wohnung 4: OG, 127,34 m², Balkon, Loggia, KP 779.000 .- Euro
- Wohnung 6: DG, 106,48 m², Balkon, Loggia, KP 759.000 .- Euro (BEREITS VERBINDLICH RESERVIERT)

Tiefgarage:
Die Wohnungen im EG und OG verfügen über je 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungen im DG über je 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt 25.000 .- Euro.

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Ausstattungsbeschreibung

- Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Luft-Wärmepumpenanlage
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- elektrische Rolllläden
- Fahrstuhl direkt in die Wohnungen
- hochwertige Keramikfliesen bzw. Massiv-Parkettboden
- Fahrstuhl direkt in die Wohnungen
- Balkone, Loggien oder Gartenanteile
- Tiefgarage
- eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil

Lage

Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg.
Am Nordwestufer des Wörthsees entstehen Neubauwohnungen der besonderen Art. Hoch über dem See in exponierter Lage liegen sie eingebettet zwischen wunderschönen alten Bauernhäusern und einem historisch geprägten Landsitz mitten im alten Ortskern von Walchstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Wörthsee.
Weitere Baudenkmäler, wie der alte Schlossbauernhof und die barocke Kirche St. Martin vervollständigen das ansprechende Ambiente in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ein fast "nostalgischer" Dorfladen im Ortskern gewährt eine Grundversorgung vor Ort.
Der nächste öffentliche Seezugang an der Roßschwemme mit Kiosk ist nach ca. 1,3 km Entfernung auch fussläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Die schnelle Anbindung an die A96 (München-Lindau) bietet sowohl nach Landsberg am Lech, als auch nach München eine Erreichbarkeit in ca. 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt einen direkten Flughafenanschluß.
Der Ort Wörthsee selbst, mit ca. 5.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nicht zu vergessen ist die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben.
Besonders erwähnenswert sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot.
Kurzum: Wohnen, wo andere Ferien machen!

Sonstige Angaben

EXKLUSIVOBJEKT - KEINE KÄUFERPROVISION!

Angaben nach EnEV:
Bedarfsausweis, 35 kWh/(m²a), Energieklasse: A, Heizungsart: Luft-Wärmepumpe

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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern