Neubau einer Architekten-Stadtvillen Doppelhaushälfte in Hamburg Eidelstedt in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 544 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Diese Doppelhaushälfte wird courtagefrei angeboten.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 544 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

In ruhiger angenehmer Umgebung in Hamburg Eidelstedt bauen
wir für Sie eine moderne Stadtvillen Doppelhaushälfte in massiver,
energiesparender Bauweise (KfW 55) mit gehobener Ausstattung.

Zu den HighLights dieses Hauses gehören:
Energieeffizienz KfW 55

Freie Grundrissplanung ohne Aufpreis
Freie Fensterplanung ohne Aufpreis
bodentiefe Fenster im Obergeschoss
10 cm Untersohlendämmung
16 cm Außenwanddämmung
26 cm Dämmung im Dachraum
10 verschiedene Tondachpfannen zur Auswahl
3-fach verglaste Fenster mit Mitteldichtung UG-Wert 0,5
Massive Innenwände
KfW 55 Energiepaket inklusive
Wahlmöglichkeit:
Gasbrennwerttherme, 2 Solarkollektoren und Lüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher
für die Wärmerückgewinnung oder
Integrierte Luftwasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
15 Haustürmodelle zur Auswahl, davon 7 flügelüberdeckende Aluminiumhauseingangstüren
Flexible Treppengestaltung (Form und Art)
8 verschiedene Treppenoberflächen, Geländer mit Edelstahl- oder Holzstäben
18 verschiedene Innentüroberflächen, alternativ dazu 2 verschiedene Kassettentüren
6 verschiedene Sanitärkeramik Serien alle von Markenherstellern, dazu wählbar:
6 verschiedene Serien von Armaturen (Einhandhebelmischern)
Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
Alternativ: Flache Duschtasse mit Duschkabine
Wahlmöglichkeit: Badewanne in Stahl oder in Acryl
Heizkörper im Badezimmer 1,60 cm hoch mit Heizpatrone inkl.
Fliesen zu einem Materialpreis von € 40,-/m² bis zu einer Größe von 30 x 60 cm
3 verschiedene Elektro-Schalterserien von Markenherstellern zur Auswahl
2 LAN Anschlüsse im Preis enthalten
Bodengutachten inkl.
3 Dekra-Abnahmen & Zertifikate inkl.
Bauherren- Bauleistungs- und Rohbaufeuerversicherung

Lage

Der Stadteil Eidelstedt liegt im Nordwesten der Freien und Hansestadt Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Von Eidelstedt bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen, und es wird geschätzt u.a. wegen der natürlich gewachsenen Infrastruktur, der Nähe zum Tierpark Hagenbeck und dem Niendorfer Gehege. Die Stadtvillen Doppelhaushälfte liegt in der Nähe des Eidelstedt-Centers, in dem eine Vielzahl von Geschäften ihre Waren, u.a. Banken und Ärzte ihre Dienstleistungen anbieten. Auch der kulturelle Mittelpunkt, das Bürgerhaus von Eidelstedt, liegt nur wenige Minuten vom Standort entfernt.

Als nahezu ideal kann die Verkehrsanbindung bezeichnet werden. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den neu entstandenen Bahnhof der AKN, mit Anschluss an das Hamburger Nahverkehrsnetz.

In der Nähe und in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar, befindet sich neben dem Eidelstedt-Center ein Busbahnhof, von dem 4 Buslinien in alle Richtungen verkehren und durch die ebenfalls die Anbindung an die S-Bahn Linie S 21 und S 3 in die Hamburger Innenstadt sichergestellt ist.

Sonstige Angaben

In unserem Angebot sind keine Außenanlagen, Malerarbeiten, Fußbodenbeläge sowie die Einbauküche und die Hausanschlusskosten enthalten.

Der in diesem Angebot angegebene Preis setzt sich aus dem Haus- und Grundstückspreis zusammen. Hausanschluss-, Ankauf- und Baunebenkosten kommen noch hinzu.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Um Ihnen ausführliche Unterlagen zukommen zu lassen, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Adresse.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg