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Neubau einer Lagerhalle mit idealer Verkehrsanbindung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung
- Projektierter Neubau einer hochmodernen Kontraktlogistikhalle.
- Logistik-und Lagerflächen von 10.000 m² bis zu 20.000 m² realisierbar.
- Erweiterungspotenzial für weitere Flächen ist vorhanden.
- 24-7-Stunden-Betrieb an 7 Tagen die Woche
- Mieterspezifische Anpassungen an die Immobilie (nach Absprache) möglich
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Ausstattungsbeschreibung
- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5
- Sprinkleranlage- ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden
- LED-Beleuchtung
- Flächen teil- und erweiterbar
- Bürofläche nach Wunsch des Mieters
- WGK 3 Option
- Cross Dock möglich
Lage
Nürnberg ist kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Mit 527.000 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015) ist es nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands. Zusammen mit den Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach leben rund 1,2 Millionen Menschen im Ballungsraum Nürnberg, der in Franken wirtschaftlich und kulturell auch das Zentrum der 3,5 Millionen Einwohner zählenden Metropolregion Nürnberg darstellt.
Das Güterverkehrszentrum im Nürnberger Hafen ist einer der bedeutendsten Umschlagplätze im süddeutschen Raum.
Die Stadt ist von einem Netz von Autobahnen umgeben, welche in nahezu alle regionen Deutschlands führen. Ein hochmodernes dynamisches Verkehrsleitsystem erleichtert Zufahrt und Parken bei Großveranstaltungen in der Stadt.
Der vor wenigen Jahren aufwändig modernisierte Hauptbahnhof ist eingebunden in das nationale und internationale EC-, IC- und ICE-Netz und wird jährlich von 40 Millionen Reisenden genutzt. Die ICE-Strecke Nürnberg - München verkürzt seit Sommer 2006 die Reisezeit zwischen den beiden Metropolen.
Über den internationale Flughafen Nürnberg ist Anschluss an die globalen Flugrouten gegeben.
Der Gewerbesteuerhebesatz in Nürnberg beträgt 447 %.
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Gesamtfläche: 10000,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen