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Neubau einer modernen Praxisfläche an der Nadorster Straße !!!
Kaltmiete: € 2.775,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 222 m²
Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.775,00
Mieterprovision: Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Nebenkosten: € 230,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 222 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese moderne Praxisfläche liegt im 2. Obergeschoss eines neu entstehenden Ärztehauses in Oldenburg an der Nadorster Straße.
Der Neubau umfasst insgesamt drei Vollgeschosse nebst Tiefgarage und ist von einer sehr modernen Architektur geprägt. In dem Ärztehaus werden weiter eine Apotheke, andere Praxen und mehrere Wohnungen entstehen.
Die Praxisfläche hat eine Größe von ca. 222 m² und kann nach den Vorgaben des zukünftigen Mieters gestaltet und ausgestattet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird im energieeffizienten KfW-70-Standard erstellt und mit einer ansprechenden hochgedämmten Klinkerfassade versehen. Es werden hochwertige Kunststofffenster in Blendrahmenkonstruktion eingebaut.
Das Haus verfügt über eine behindertengerechte Fahrstuhlanlage und wird nach DIN barrierefrei erstellt. Somit können Patienten die Praxis gut erreichen. Für Mitarbeiter und Bewohner werden Stellplätze in der Tiefgarage angeboten. Für Patienten stehen ausreichend Außenstellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.
Weitere Details zur Ausstattung teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Lage
Das Ärztehaus entsteht sehr zentral gelegen an der Ecke Nadorster Straße Ecke Lambertistraße in Oldenburg.
Eine optimale Verkehrsanbindung für Patienten ist somit gegeben. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten, die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 1.500 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Die Höhe der Miete richtet sich nach dem gewählten Ausstattungsstandard.
Mit dem Neubau wird voraussichtlich Mitte 2016 begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2017 vorgesehen.
Bei der Aufteilung im Grundriss handelt es sich lediglich um einen Planungsvorschlag. Ein potentieller Mieter kann auf Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen.
Die Nebenkosten verstehen sich inkl. sämtlicher Betriebs- und Heizkosten und zzgl. Strom. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.
Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird bei Besichtigung aber gerne nachgereicht.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.