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Nähe Köln: Neubau eines modernen Logistikcenters 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 MMBei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Objektbeschreibung
Geplanter Neubau eines modernen Logistikcenters auf einem ca. 54.700 m² großen Grundstück. Ausstattungswünsche des Mieters können in der Planungsphase berücksichtigt werden.
Die derzeitige Planung sieht die Ausstattungsmerkmale wie folgt vor:
- Bauabschnitt 1 ca. 30.000 m², aufgeteilt auf zwei Baukörper à 10.000 und 20.000 m²
- Höhen:
- Baukörper 1: ca. 10,5 m UKB
- Baukörper 2 :ca. 12,5 m UKB
- Andienung:
- zweiseitig
- 35 Rampen
- ebenerdige Zufahrten
- Bodenbelastung:
- Hallenbereich: ca. 7,5 t/m²
- Mezzaninfläche: ca. 750 kg/m²
- Beheizung: Fußbodenheizung
- Belichtung: Lichtbänder im Dach und der Fassade
- Sprinkleranlage
- die Mezzaninfläche kann als Lager- bzw. Servicefläche genutzt werden oder zu individuellen Büroräumen ausgebaut werden
- der zweite Baukörper ist als WGK III Lager oder als Kühllager nutzbar, da dieses kundenspezifisch ausgebaut werden kann
- ausreichend PKW-Stellplätze werden auf dem Areal zur Verfügung stehen
Lage
- gute Erreichbarkeit der Zentren Köln und Bonn
- die Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn beträgt ca. 15 Minuten
- ÖPNV: die S-Bahnhaltestelle Urfeld liegt ca. 1,2 km entfernt
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 17150,00 m², Gesamtfläche: 17150,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m