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Neubau eines Doppelhauses in ruhiger Lage

Preis: 1.850.000,00
Region: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 5:58
Aufrufe: 0
ID: kyPDlNLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 702 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 702 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich mit Gaderobe und Gäste-WC gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit antikem Kachelofen und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Über den hellen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang in die offen gestaltete und komplett ausgestattete Landhausküche.

Dachgeschoss: Auf dieser Ebene stehen zwei Schlafräume (das Hauptschlafzimmer mit Balkon) und ein Badezimmer zur Verfügung.

Spitzboden: Über eine feste Treppe gelangt man in einen weiteren Raum.

Untergeschoss: Hier stehen zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Wanne und ein Wellnessbereich zur Verfügung.

Die Gartenanlagen wurden mit dem Insel typischen Friesenwall eingefasst.

Zur jeder Haushälfte gehört ein PKW-Stellplatz.

Lage

Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt. Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit, hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern, laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Minigolf, Trampolinspringen, Ponyreiten und der jährlich wiederkehrende Mitmachzirkus am Ortsrand von Wenningstedt vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur Spitzengastronomie ist alles vertreten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19,7 kWh/(m²a)

Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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