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"NEUBAU eines Doppelhauses!"

Preis: 305.000,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 0:13
Aufrufe: 0
ID: GyJkr54r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Eigenheim, welches Sie im Innenbereich so gestalten können, wie Sie es sich wünschen, da es sich um einen Neubau handelt. Eine große Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad
Kellergeschoss: Partyraum, Wasch-/Trockenraum, Hausanschlussraum

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Garten, der sowohl zum Spielen für Kinder als auch zum Entspannen einlädt.

Ausstattungsbeschreibung

- unterkellert
- Dämmung der Dachschrägen bis in die Spitze des Spitzbodens
- auf Wunsch und gegen Aufpreis Garage möglich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen
- Fußbodenheizung (Gas)
- solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
- Regenwasserversickerung auf dem Grundstück (keine Abwassergebühr)

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung.

Lage

Rölsdorf liegt im Westen des alten Stadtkerns, jenseits der Rur.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten und einer Grundschule, diverse Ärzte etc.
Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Quelle: www.wikipedia.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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