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Neubau Einfamilienhaus Baulücke
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 140 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zur Zeit biefindet sich auf dem Grundstück ein baufälliges Fachwerkhaus. Eine Abbruchgenehmigung, sowie die Baugenehmigung für den Neubau liegen hiefür vor.
Verkauft wird das Grundstück mit Vorkosten. Die Neuerrichtung ist durch Einzelunternehmer ( Ausschreibung ) mit Architektenbetreuung vorgesehen.
Die Baukosten fallen unter Kostenkontrolle/ Abnahmen nach Baufortschritt an, keine Vermittlungskosten, keine Bauträgerkosten ect., die kostengünstigste, transparente und sicherste Lösung ein Haus zu bauen.
Die kompletten Objektkosten betragen im Mittel 357.000,- € auf der Grundlage heutiger solider Ausführung und Ausstattung.
Je nach Ausstattungsfestlegung sind die Kosten veränderbar zu bestimmen, darüber hinaus sind Eigenleistungen zur weiteren Kostenersparnis möglich.
Bei kompletter Durchführung in Eigenregie beträgt der Kaufpreis einschl. bisheriger Planungs- und Objektvorbereitungen 78.000,- €
Lage
Das Grundstück, 140 qm, befindet sich am Südhang des Quedlinburger Schloßberges mit einem hangseitigen, unverbaubaren Blick in den "Dippeschen Garten".
Die rückwertige Süd- Gartenseite ermöglicht die Nutzung von Solarenergie.
Straßenseitig ist das Grundstück/ Gebäude mit Hausgaragenzufahrt bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Neben der 22,35 qm großen Garage im Erdgeschoss befindet sich eine Galerie mit Blick in den Wohn-Essbereich. Das Dachgeschoß verfügt neben einem Bad über 3 Schlafräume.
Im Hanggeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit anschließendem Garten- und Terrassenbereich.
Die Wohnfläche beträgt 125 qm.
Die Besonderheit hier in diesem denkmalträchtigen Bereich ist die Erreichbarkeit mit dem PKW, zentrales und zugleich ruhiges heutigen Ansprüchen entsprechendes Wohnen bei steigender Wertbeständigkeit.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden. dem Termin geht eine Objektberatung im Büro Pölle 49 06484 Quedlinburg vor.