NEUBAU! Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 103.3 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.3 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einladend und Modern: Ihr neues Zuhause

Das neue Gebäude, das sich an die bestehenden historischen Stadthäuser anschließt und u-förmig um einen ruhigen, grünen Gartenhof gruppiert, setzt einen spannenden Akzent im Stadtbild. Die Architektur präsentiert sich mit klaren Linien und Formen, zugleich mit feinen Details, die die warmen, sandfarbenen Fassaden gelungen akzentuieren. Große, überwiegend bodentiefe Fenster, großzügige Balkone mit klassischen Metallgeländern, Privatgärten im Erdgeschoss oder sonnige Terrassen im zurückgesetzten Dachgeschoss: Hier steht Wohnqualität im Mittelpunkt.

Moderne Wohn- und Lebensräume:
- 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfläche von 50 bis 165 m²
- Moderner Architekturstil
- Großzügige, durchdachte Grundrisse
- Helle, einladende Wohnatmosphäre
- Hochwertige Ausstattungsdetails
- energiesparender Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55)
- Barrierefreie Zugänge, Liftanlage und Tiefgarage
- Großzügiger, ruhiger und schön begrünter Innenhof mit Spielfläche
- Parkanlage mit altem Baumbestand gegenüber

Lage

Innerstädtisch, traditionsreich, vielfältig und lebendig:

Der Nürnberger Stadtteil St. Johannis vereint viele Vorzüge. Alte Stadthäuser und grüne Alleen prägen das Bild des Viertels, in dem ein facettenreiches Angebot an Cafés und Restaurants, Geschäften und Märkten zu finden ist. Auch als Wohnanlage ist St. Johannis begehrt: Es grenzt westlich direkt an die berühmte Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Plätzen, mit grenzenloser Einkaufsvielfalt und einem großen gastronomischen Angebot. Kaiserburg, Hauptmarkt oder St. Lorenz - das Zentrum der Albrecht-Dürer-Stadt hat rund um die Pegnitz viel Sehenswertes zu bieten.

- Nur ca. 1 km zur Nürnberger Altstadt
- Neue U-Bahn-Station vor dem Haus
- Viele Cafés und Restaurants in der Umgebung
- Schulen und Kindergärten in Gehweite
- Öffentliche Parkanlage direkt nebenan
- Attraktive Freizeitziele wie Pegnitzauen, Westbad oder Wöhrder See schnell erreichbar
- Nachbarschaft zum Klinikum Nürnberg Nord
- Kurze Wege zu Nordring und Airport Nürnberg

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ausstattungs-Highlights:

- Elegantes Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Große, raumhohe Fenster mit hocheffizienter Dreifach-Isolierverglasung
- Wohnzimmerfenster mit elektrischen Raffstores
- Moderne Weißlack-Türen mit 2,10 m Raumhöhe
- Sanitäreinrichtung der Bäder von Markenherstellern
- Funktionale Design-Armaturen
- Elegante Handtuchwärmer
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- 1 Kelleranteil
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
und vieles mehr ...

Besichtigungstermine:
Für ein Beratungsgespräch erreichen Sie uns:
Montag bis Donnerstag von 08:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 17:00 Uhr,
Freitag von 08:00 und 12:00 Uhr und 13:00 bis 16:00 Uhr
in 92318 Neumarkt, Mühlstraße 3, 6.OG oder unter der Tel. 09181/4757-0.

Informationen am Infozentrum: Heimerichstraße (Zugang über Hallerstraße 49) Sonntag von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Gerne senden wir Ihnen auch ein umfangreiches Exposé per Post oder E-Mail, durch Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, E-Mail,..) bei einer Anfrage zu.

Wir freuen uns auf Sie!