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Neubau-Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich und geschütztem Südwest-Wintergarten
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie direkt am größten Waldgebiet des Bezirks Eimsbüttel. Weitläufige Grünflächen entschleunigen den Alltag im Norden Hamburgs, Stadtleben vermischt sich mit ländlichem Flair, Wohnen und Leben wird zu einer untrennbaren Einheit. Mittendrin entsteht FLORALIS, ein elegantes Neubauensemble mit 43 attraktiven Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 47 bis 104 m² überzeugen nicht nur mit ihrer hochwertigen Innenausstattung: Jede der Wohneinheiten verfügt über eine Terrasse im grünen Garten, einen luftigen Balkon, eine sonnige Loggia, einen geschützten Wintergarten oder eine exklusive Dachterrasse.
Im üppig bepflanzten Innenhof von FLORALIS laden gemütliche Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Genießen ein. Inmitten von einer Blütenpracht in rosa und lila erleben Sie die Nähe zur Natur in Ihrer idyllischen Erholungsoase und entdecken die angenehme Stille fernab vom Großstadttrubel.
Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Friedrich-Ebert-Straße 4 in 22459 Hamburg-Niendorf
Mittwoch von 16-18 Uhr
Donnerstag von 10-14 Uhr
Samstag und Sonntag von 11-13 Uhr
Ausstattungsbeschreibung
- Geschützter Wintergarten auf der Südwestseite
- Gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche und breiter Fensterfront zum Wintergarten
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und bodengleicher Dusche
- Abstellmöglichkeiten im Flur
Lage
Von FLORALIS aus erreichen Sie in wenigen Minuten eine der größten Grünflächen der Hansestadt - das Niendorfer Gehege. Das Erholungsgebiet erstreckt sich über fast 150 Hektar und bietet zahlreiche Attraktionen und Freizeitangebote wie Ponyreiten, Kletterwald und Wildpark.
Kurz ist auch der Weg zum Tibarg, wo Sie neben Lebensmittelhändlern, Feinkostläden und Restaurants auch Modeboutiquen, Ärzte, Drogerien und vieles mehr finden. Die Fußgängerzone erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in gerade einmal zwei Minuten und im dort angesiedelten Tibarg Center locken verschiedene Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, eine Parfümerie, mehrere Buchhandlungen und ein Discounter mit unzähligen Angeboten. Auch Kulinarisch sind Sie mit Restaurants, Bars und Cafés rund um den Tibarg bestens versorgt.
Mit der U-Bahn-Station Niendorf Markt in nur 350 Metern Entfernung gelangen Sie jederzeit schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt und auch die Bundesautobahn 7 erreichen Sie in nur fünf Minuten. Außerdem liegt mit der Friedrich-Ebert-Straße die B 447 direkt vor Ihrer Haustür.