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Neubau-Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlgarantie!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 117.49 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.49 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 12635
In dieser tollen Lage entsteht ein modernes Wohngebäude mit 4,5 Geschossen und 15 individuellen Eigentumswohnungen (Wohnungsgrößen von 54 bis 118 m² mit 2, 3 oder 4 Räumen).
Genießen Sie eine zeitgemäße und wertige Ausstattung in komplett barrierearmer Ausführung: Aufzug über alle Geschosse, schwellenfreie Zugänge, bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen, ansprechend große Balkone oder Terrassen, Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Gaszentralfußbodenheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie und vieles mehr werden Ihren Ansprüchen gerecht werden. Auch die Maler- und Tapezierarbeiten sind inklusive.
Zu jeder Wohnung kann eine Einzelgarage bzw. ein Carport hinzu erworben werden.
Gerne erhalten Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen.
Entdecken Sie weitere Angebote auf unserer neuen Homepage www.sparkasse-immobilien-essen.de.
Ansprechpartner:
Frank Aalken 0201-103 5918
Lisa Steinbach 0201-103 5928
Nico Wilhelmi 0201-103 5913
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Betondecken, Venyl-Design-Boden
- Satteldach mit Betondachpfannen
- alle Geschosse sind stufenlos über einen Aufzug erreichbar
- Außenwände als einschalige Wand aus Beton oder Kalksandstein, Dämmung gemäß EneV
- Gasbrennwertheizung
- in allen Räumen der Wohnungen Fußbodenheizung
- Solarkollektoren sowohl zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung als auch zur Heizungsunterstützung
- Kunststoff-Iso-Fenster dreifach verglast, straßenseitig mit dreifacher Schallschutzverglasung
- stehende Fenster mit Rollläden
- Bodenbeläge in den Wohnungen mit Designboden (Buche in Schiffsbodenoptik)
- designorientierte und wertige Sanitärausstattung in den Bädern
- Balkone/ Loggien und Terrassen mit Betonwerksteinplatten
- Carport bzw. Fertiggarage
Lage
Eine seltene Gelegenheit in einem Stadtteil mit über 1000-jähriger Tradition! Genießen Sie eine perfekte Kombination aus grünem Umfeld und hervorragender Zentralität! Die nahegelegene Ruhr mit Ihren schönen Rad- und Fußwegen und den Ruhrauen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einer Joggingrunde am Morgen ein. Die weitläufigen Gärten, die sich links und rechts an das tiefe Grundstück anschließen, bieten einen traumhaften Blick ins Grüne - Erholung pur! Das beliebte, fußläufig in ca. 600 m schnell erreichte Steeler Unterzentrum bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelpunkt des urbanen Lebens sind der Grend- und der Kaiser-Otto-Platz. Von hervorragenden Restaurants über gemütliche Straßencafés bis hin zum Kulturzentrum Grend oder dem alljährlichen romantischen Weihnachtsmarkt finden sich tolle Optionen winters wie sommers, die Freizeit angenehm und abwechslungsreich zu gestalten. Die Steeler Innenstadt bietet ein voll funktionsfähiges Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten, Klinikum, Banken und Sparkassen, Ämtern, Schulen, Kindergärten und vielem mehr.
Die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets sind schnelle erreichbar. Das gute öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen über den S-Bahnhof Steele eine Anbindung an die 3 wichtigsten Bahnachsen des Ruhrgebiets (Düsseldorf, Duisburg, Essen, Bochum, Dortmund - Oberhausen, Mülheim, Hattingen - Bottrop, Velbert, Wuppertal).
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen