NEUBAU ERSTBEZUG! 3 ZKB - "WOHNEN DIREKT AM WASSER"

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 102.33 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.700,00

Kaution: € 4.350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.33 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 48.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnkultur in Bestlage

Elegante, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Mainblick.

So exklusiv wie der freie, unverbaubare Blick auf die Marina
ist diese Wohnung, die auf dem Hafeninselareal entstanden ist.

Die einzigartige Lage am Main verbindet sich mit dem Lebensgefühl eines dynamischen neuen Quartiers.

Die 18qm große wettergeschützte nach Süden gerichtete Loggia vor den bodentiefen Fenstern und Schiebetür liegt unmittelbar über dem Wasser und bietet viel Platz für einen Außen-Essbereich und Lounge-Ecke für stimmungsvolle Abende. Selbstverständlich ist auch von hier der Blick auf Main und die EZB Bank gegeben. Für Waschmaschinen und Trockner verfügt die Wohnung selbstverständlich über einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohneinheiten, die bequem über den sehr geräumigen Aufzug vom EG und direkt aus der Tiefgarage mit zugehörigem Stellplatz erreicht werden können.
Der Charme und die Attraktivität dieser Wohnung erschließt sich erst wirklich bei einer Besichtigung.

Darüber hinaus bieten bodentiefe Fensterelemente weitläufige Ausblicke und sorgen für das
angenehme Gefühl von Freiheit.

Ausstattungsbeschreibung

Edle Ausstattung stilvoll bis ins Detail

Materialqualität ist Lebensqualität. Eine hochwertige Ausstattung kennzeichnet
diese Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Große bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliese
Fußbodenheizung
Raumhöhen von ca. 2,65 m bis ca. 2,80 m
Edles Bad mit Designerstatus
Eine moderne Aufzugsanlage bringt Sie von der Tiefgarage in jede Wohnebene
Hochwertige Fliesen (Feinstein)- und Parkettbodenbeläge von (Bauwerk)
Edle Duravit-Sanitärobjekte in Bad und WC
Moderne Designer-Sanitärarmaturen von Hansgrohe
WCs mit SoftClose-Technik
Handtuchheizkörper
Hochwertige Fassadengestaltung
Fertig gestellte Außenanlagen mit Hauszuwegungen
Eingangsanlage, Fahrradstellplätze und Grünanlagen
Energetisch, wirtschaftlich hochwertige Heizungsanlage über CO2 neutrale Wärmeerzeugung
Busch-Welcome® Tür-Kommunikationssystem für umfassende Sicherheit und mehr Komfort
Elektrisch betriebende Alu-Rollläden inkl. Zentralsteuerung
Glasfaserverkabelung in jeder Wohnung für ultra schnelles Internet
Kellerraum und Tiefgarage

Lage

Elegante, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung direkt an Wasser im 4. OG mit Blick auf die Marina von Offenbach.

Zentrale Anbindung mit S-Bahn Ledermuseum ( 800 Meter) und Autobahn A 661. Der Flughafen Frankfurt ist in 15 Minuten erreichbar. Die Messe Offenbach ist fußläufig erreichbar.
Der Marktplatz Offenbach mit seinem schönem Wochenmarkt und vielen guten Restaurants ist ca. 2 km entfernt. Sachsenhausen und EZB ist ebenfalls sehr gut mit dem Rad oder dem Auto erreichbar ( ca. 2 km). Das Naherholungsgebiet am Mainufer, Hafen 2 mit Kunst und Kultur direkt vor der Haustür. Die Hafeninsel bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, dm, Frisör usw. ).
Außerdem befindet sich eine Osteria an der Hafentreppe für den abendlichen Sundowner, mit Blick aufs Wasser und die Skyline von Frankfurt.

Hier wächst ein neues Lebensquartier mit hochwertigen und ökonomischen Büro- und Gewerbeflächen, mit
vielfältigen Genuss-, Freizeit- und Einkaufsangeboten sowie einer parkähnlichen Wohnanlage mit exponierter
Wohnungsqualität. Seine zeitgemäße urbane Architektur wird weitläufig von Park- und Grünflächen umspielt.
Somit findet das privilegierte Wohnen am Wasser inmitten eines attraktiven Umfelds statt.
Der urbane Nutzungsmix der Hafeninsel bietet eine ausgezeichnete Rundum-Versorgung: Shops, Kita,
Gastronomie, Fitness, Wellness- und Serviceangebote. Auf der Hafeninsel kann man sich entspannen, die
grüne Mainpromenade lädt zum Flanieren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein.

Besuchen Sie uns auf dem Eiland an der Grenze zu Frankfurt am Main, vis a vis der Europäischen Zentralbank
und werfen Sie Anker an einem der letzten freien Standorte mitten im Wasser.

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision zahlt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen der Vermieter.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen