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Neubau/Erstbezug - Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen an der Fuhle 1
Kaltmiete: € 1.270,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.270,00Warmmiete: € 1.460,00
Nebenkosten: € 110,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 3.810,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau verfügt über 5 Obergeschosse und jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Im Erdgeschoss des Komplexes entstehen Gewerbeflächen und in den einzelnen Etagen Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich u.a. die Tiefgarage, ein Fahrradkeller und die einzelnen Kellerräume.
Ausstattungsbeschreibung
Die 3-Zimmer-Neubauwohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87m². Jedes der Zimmer sowie das Badezimmer, sind vom Flur aus zu betreten.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden und komplett ausgestatteten Einbauküche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87m². Von hier ist der erste der zwei Balkone zu betreten. Die 2 Schlafzimmer, von einem ist der 2. Balkon zu begehen, haben Größen von ca. 12m² bzw. ca. 16m². Das hell geflieste Vollbad verfügt u.a. über 2 Waschtische, eine Dusche sowie eine Badewanne. Im Flur sowie in dem Badezimmer sind bereits diverse Einbaustrahler in die Decke eingebaut worden. Der Abstellraum bietet den Platz für eine Waschmaschine sowie diverse Gegenstände für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten. In dem Duschbad wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Bodeneinlauf. Die Balkone wurden mit einem Feinsteinbelag versehen. Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spüle. Im Abstellraum befinden sich die Elektrik, die Be- und Entlüftungsanlage sowie der Anschluss für Waschmaschine und einen Trockner. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Wohnungssicherheitstür und eine Gegensprechanlage.
Lage
An der ´Fuhle´ - im Herzen Barmbeks gelegen - entsteht der Neubau mit modern ausgestatteten Wohnungen im KfW-70-Standart. Die Lage bietet die perfekte Verbindung aus Stadtnähe sowie Grünflächen und Orten der Entspannung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die angrenzende Schule und der Kindergarten runden das Bild ab. Die City ist in 20 Minuten bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer vereinbart.
Wenn Sie sich für das Objekt nach der Besichtigung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Selbstauskunft (finden Sie auf unserer Homepage),
- Kopie Ihres Personalausweises,
- letzten drei Gehaltsnachweise,
- Schufa Auskunft.
Wenn Sie mögen können Sie selbstverständlich ein kleines Bewerbungsanschreiben für den Eigentümer aufsetzten.