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NEUBAU/Erstbezug: LETZTE 4 Zi. Terrassenwohnung im Grünen, top-Anbindung * Aufzug/TG * Courtagefrei !
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 104.6 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104.6 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vor den Toren Hamburgs liegt die Maacksche Wiese im Herzen des knapp 2.500 Einwohner großen Borstel-Hohenraden. Entlang der Straßen der Gemeinde wechseln sich grüne Felder, Wiesen und Bauernhöfe mit suburbanen Einfamilienhausbebauungen ab.
In einer neuen, verkehrsberuhigten Zone am westlichen Rand des Areals, entsteht unser Mehrfamilienhaus mit 2 x 8 Eigentumswohnungen im KfW 70 Niedrigenergiestandard mit Tiefgarage und Aufzug. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen nach Westen ausgerichteten Balkon bzw. eine Terrasse.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2016 geplant.
Die Wohnungen sind hochwertig und schlüsselfertig ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Designbodenbelag in Holzoptik
- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad, modern gefliest
- bodengleiche Duschen im EG (Schwelle max. 3,5 cm)
- Deckeneinbaustrahler im Flur und Bad
- Teilweise elektrische Rollläden
- Inklusive Malerarbeiten
- Deckenhöhe ca. 254 cm, Penthouse: ca. 259 cm
- Cat7 Verkabelung
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Auf Wunsch kann zu der Wohnung ein Außenstellplatz zum Preis von 4,5 T€ oder 1 TG-Stellplatz, 14,5 T€ (optional) erworben werden.
Der Energieausweis wird mit Fertigstellung des Gebäudes verbindlich ausgestellt. Ein Vorabzug liegt vor.
Lage
Durch die hervorragende Anbindung sind es gerade einmal 17 km in die Metropole Hamburg (über die A23), 4 km in die Pinneberger Innenstadt und 8 km nach Quickborn. Hier finden Sie über das Angebot in Borstel-Hohenraden hinaus diverse Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten sowie Ärzte und weiterführende Schulen aller Art.
Die Maacksche Wiese selbst umfasst ein etwa 2,8 Hektar großes Areal, dass sich zwischen Dorfstraße im Süden und dem Nedderhulden im Norden befindet.
Eine Grundschule, KiTa und Kindergarten sind selbstverständlich vor Ort. Genauso wie ein reichhaltiges Sportangebot, dass der TuS Borstel-Hohenraden anbietet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können problemlos im ca. 2 km entfernten Netto- oder Famila-Markt getätigt werden. In nur 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus tagsüber alle 10-30 Minuten ein Bus nach Quickborn bzw. zum Pinneberger Bahnhof fährt und diese nach wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Seit über 50 Jahren bürgt der Name Rehder für hohe, werthaltige Bauqualität, auch dadurch garantiert, dass wir nach wie vor mit eigenen, fachkompetenten Mitarbeitern Stein auf Stein selber bauen und auf Partner aus der Region setzen.
Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause! Ein Anruf genügt: 0 41 03 / 91 510!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Kellerfläche: 8,90 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas