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Neubau - Erstbezug: ruhige Zentrumslage, erstklassige Ausstattung
Kaltmiete: € 890,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: Frühjahr 2017
Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 890,00Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 2.970,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
bezugsfrei ab: Frühjahr 2017
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese großzügige, sehr gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet nahezu alles was das Herz begehrt:
einen sehr großen, hellen Sonnenbalkon;
ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche;
ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer;
einen funktionellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet;
ruhige, von der Straße abgeschirmte Lage, direkt am und mit Blick in den Pacé-Park; das gesamte Wohnquartier wird verkehrsberuhigt gestaltet!
Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang über den Aufzug zur Wohnung. Sie gelangen ohne Stufe in Ihre neue Traumwohnung!
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- Fußbodentemperierung für warme Fliesen in Bad und Küche
- Handtuchwärmer und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner im modernen Tageslichtbad
(zusätzlich auch ein Anschluss im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum)
- bodengleiche, 1,10 m x 1,10 m große Dusche mit Glasduschtrennwand
- Glasschiebetüre vom Wohnzimmer zur Küche
- Einbauküche
- Echtholzparkett (Eiche)
- Deckenstrahler in der Wohnung
- elektrische Rollos
- separates Gäste-WC mit Fenster
Lage
Mitten im Zentrum Baiersdorfs, in ruhiger, abgeschirmter Lage direkt am Park, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum S-Bahn-Anschluss, von der Wohnungstüre sind Sie in unter 15 Minuten mitten im Zentrum Erlangens. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage