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Neubau Erstbezug - schicker Grundriss mit hervorragender Ausstattung.
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 83.56 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort.
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 1.090,00
Nebenkosten: € 190,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.790.- EUR
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.56 m²
bezugsfrei ab: ab sofort.
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 53.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Steinwurf zum Stadtzentrum und dem neuen Hanauer-Forum befindet sich dieses moderne - architektonisch anspruchsvolle Neubauprojekt "FL2".
Die Zielsetzung der Architekten, Fachplaner und Ingenieure war es, ein zukunftsweisendes Wohnhaus zu entwerfen, welches in Hanau neue Maßstäbe für seine Bewohner und Betrachter setzen soll. Daraus resultierend, entstand dieser moderne 3 Zimmer - Wohnungsgrundriss, welcher sich mit lichtdurchflutenden Wohnräumen und 2 Bädern zeigt. Gepaart mit einer hervorragenden Ausstattung und einer energiesparenden Bauweise als KfW55-Effizienzhaus, welche Ihnen auch für die Zukunft niedrige Nebenkosten garantiert. Auch verfügt die Wohnung über einen großen Süd-Balkon, welcher Ihnen einen schönen Ausblick in die grünen Baumkronen der Kinzigaue ermöglicht.
Es steht ein Garagenplatz in der Tiefgarage für 50 EUR p.m. und ein Pkw-Aussenabstellplatz für 30 EUR zur Verfügung, welche zur Kaltmiete hinzukommen. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Die Bauarbeiten sind bis auf kleinere Restarbeiten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Hier noch einige Ausstattungsdetails von "FL2"
- Niedrigenergiebauweise (KFW55)
- 3-fach-Verglasung
- Regelbelüftungsanlage gem. DIN1946-6
- Wärmegewinnung durch eine Pelletheizung
- Handtuchheizung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Feinsteinfliesen
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Multimedia Netzwerkverkabelung
- Malervlies an Wände und Decken
- große Balkone/Dachterrassen nach Süden
- bodenebene Dusche
- Barrierefreie Wohnungszugänge
- Aufzug
- Autogarage
- u.v.m.
Lage
Das Hanauer Stadtgebiet entwickelt sich gerade zu einer modernen und aufstrebenden Region im Rhein-Main-Gebiet. Das Neubauprojekt "FL2" wird an der Schnittstelle zwischen Innenstadt und Rosenau errichtet. Sämtliche öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Sportstätten, Golfplatz, Lokalitäten, kulturelle Einrichtungen sowie Parks und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Schauen Sie sich Hanau einmal näher an - hier hat sich unglaublich viel getan!
Sonstige Angaben
Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.