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NEUBAU-ERSTBEZUG: Schöne 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in HH-Wandsbek!
Kaltmiete: € 1.056,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab August 2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.056,00Warmmiete: € 1.245,00
Nebenkosten: € 126,00
Heizkosten: € 63,00
Kaution: € 3.925,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
bezugsfrei ab: ab August 2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese sehr modern gestaltete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2016 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff und haben selbstverständlich eine Isolierverglasung. Den Mietern stehen ein großer Fahrradkeller, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab.
Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind in Weiß oder hellbeige gestrichen. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, der Flur sowie die Küche sind mit modernem Holzoptikfußboden ausgestattet. In einem weiteren Schlafzimmer liegt dunkelgrauer Teppichboden.
Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich der großzügige Balkon. Sehr praktisch ist der an den Balkon angebundene, abschließbare Abstellraum für Gartenmöbel etc..
Die Küche hat eine moderne, neue Einbauküche erhalten und ist wie folgt ausgestattet:
? Edelstahlherd mit Cerankochfeld und Ofen
? Flachschirm-Umluft-Dunstabzugshaube
? Spüle
? Kühl-/ Gefrierkombination
? Freiplatz für Geschirrspüler
? Ober- und Unterschränke
Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können mieterseits innerhalb des vorhandenen Abstellraums im Flur untergebracht werden.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Duschkabine, einem Vollbad sowie einem Panoramaspiegel mit eingelassenen Glasregalen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Lage
Der Hamburger Ortsteil Wandsbek zeigt sich als sehr urbaner Stadtteil, bestehend aus vorwiegend rotverklinkerten Mehrfamilienhäusern. Die zentrumsnahe Lage und die Nähe zur Wandse sowie dem Eilbekpark ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Selbstverständlich kommt neben den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten auch die weitere Infrastruktur nicht zu kurz: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnanbindungen in die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Vororten. Sämtliche Schulformen Schulen befinden sich in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit einer Festmietzeit (Kündigungsausschluss) von 3 ½ Jahren abgeschlossen. Im Mietvertrag ist eine Staffelmietvereinbarung enthalten: die Nettokaltmiete erhöht sich nach 2 Jahren um € 26,-mtl. und nach weiteren 2 Jahren auf € 28,-mtl. Bei Abschluss des Mietvertrages wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 30,-- für die Erstellung und Montage von Klingel- und Briefkastenschildern fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung vorbehalten.
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