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Neubau! Erstbezug! Sehr schöne, energiesparende 4 Zi.-Whg. mit Aufzug und Süd-West-Balkon
Kaufpreis: € 234.000,00
Wohnfläche: ca. 97.56 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 234.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.56 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr modern und ruhig gelegen ist Ihre neue Eigentumswohnung in Maxhütte-Haidhof, Ortsteil Birkenzell. Diese Wohnung verfügt über ca. 97qm und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Im modern gestalteten 8 Familienhaus befindet sich ein Aufzug, mit dem Sie bequem von Ihrer Wohnung ohne große Anstrengung bis in den Keller gelangen. In den warmen Sommermonaten bietet Ihnen ein großzügig angelegeter Balkon mit Südwest-Ausrichtung einen wunderbaren Platz zur Erholung.
Ein Keller und ein Kfz-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auf Wunsch ist ein zweiter Stellplatz gegen Aufpreis möglich.
Die Fertigstellung dieses Objekts ist für 01.09.2016 geplant.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Domizil wird in Bad, Flur und Küche mit modernen Fliesenböden ausgestattet. In den anderen Räumen wird strapazierfähiger Laminat verlegt. Zur Badausstattung zählen eine Wanne, Dusche, WC und ein Waschtisch. Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Die Wohnungen werden mit einer Gasheizung versorgt und anhand einer Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt. Eine dezentrale Lüftungsanlage trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima bei. Zur Unterstützung der Heizung und Aufbereitung von Warmwasser ist eine Solarthermieanlage installiert. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt ein DSL-Anschluss.
Um auch gehbehinderten Menschen dieses beeindruckende Objekt bewohnbar zu machen, sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet und das Haus mit einem Aufzug ausgestattet.
Zum Unterstellen von Fahrrädern wird ein separates Fahrradhäuschen an der Hinterseite (Eingangsseite) des Hauses errichtet. Dieses ist im Preis bereits enthalten.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im ruhig gelegenen Ortsteil Birkenzell, unweit der Stadt Maxhütte-Haidhof.
Die Entfernung zur Autobahnauffahrt der A93 Regensburg-Hof beträgt nur ca. 3,5 km. Die Stadt Regensburg erreichen Sie dann in ca. 15 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Ponholz (Entfernung ca. 1,5 km), Maxhütte-Haidhof (ca. 4,5 km) und Burglengenfeld (ca. 5,5 km). Alles ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Umland bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. ein Sport-Center mit gastronomischen Betrieb, das Wohlfühlbad "Bulmare" und ein Erlebniskino im benachbarten Burglengenfeld, eine Stadtbibliothek, ein Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u.v.a.m. Die Stadt selbst bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen zur Verfügung.
Im Ortsteil Birkenzell wohnen Sie in einem ruhigen und ländlichen Wohnumfeld und erreichen dennoch schnell die umliegenden Städte und öffentlichen Einrichtungen. Ein Genuß für Naturliebhaber und Freizeitfreaks.
Sonstige Angaben
Baubeginn war Ende August 2015.
Fertigstellung: 01.09.2016.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich über Hierstetter Immobilien.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Gesprächs- oder Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort