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Neubau-ETW in stadtnaher Lage!
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 51.1 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.1 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Stadtnahe Wohnlage!
Moderne, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Dachterrasse und Kfz-Stellplatz im Haßfurter Osten - unweit des Stadtzentrums und der Mainauen. Die Pluspunkte der Wohnung:
* ansprechende gestaltete & familiäre Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen
* solide Massivbauweise & hohe Energieeffizienz
(nach der Energieeinsparverordnung 2009 errichtet)
* Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss
* heller, großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Südbalkonzugang
* modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch u. WM-Anschluss
* Laminatböden in Ahornoptik, Fliesen in der Küche und Bad
* ca. 6,5m² großer Südbalkon
* ca. 9m² große Dachterrasse nach Westen
* bequem und sicher: Kfz-Stellplatz vor der Haustüre
* professionelle Hausverwaltung
* hausmeisterbetreut ( kein Kehr- und Winterdienst )
Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für das Brauchwasser.
Fenster:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden.
Nutzung:
Die Wohnung ist seit 1.8.2010 mit ges. Kündigungsfrist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt
€ 3.679,20 inkl. Stellplatz.
Unser Tipp: Eine neuwertige, komfortable Eigentumswohnung in beliebter & stadtnaher Wohnlage. Aufgrund der nachhaltigen Vermietungsmöglichkeit besonders interessant für den Kapitalanleger. Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Lage
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.500 Einwohner) liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulen, Flugplatz und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten z. B. Erlebnisfreibad und Eissportstadion. Haßfurt hat auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliothekszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch über's Internet unter www.hassfurt.de.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie selbst liegt sehr gut erreichbar im süd/östlichen Stadtkern (Nähe Hafen). Ins eigentliche Stadtzentrum oder ins Gewerbegebiet "Ost" sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen