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NEUBAU! Freundlich & hell! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung!
Kaltmiete: € 995,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 995,00Warmmiete: € 1.265,00
Nebenkosten: € 240,00
Kaution: € 2.985,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende, repräsentative 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem bis in letzte Detail durchdachten Neubau im schönen Bonn-Röttgen.
Die Wohnung bietet Ihnen neben einer gehobenen Ausstattung folgende Raumaufteilung:
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche mit praktischem Abstellraum
* Ausgang auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Gartenanteil
* Schlafzimmer
* Gäste-/Kinderzimmer
* tagesbelichtetes Gäste WC mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
* tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne UND Dusche
* großzügiger Kellerraum (gemauert und mit Stromanschlüssen)
Ausstattung:
* moderne Fliesen im Wohnbereich sowie im Badezimmer und Gäste WC
* hochwertiger Vinyl-Boden in den Schlafräumen
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* elektrische Rollläden
* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Highlight im Bad: großer Spiegel mit Touch-Light-Funktion
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste WC
* praktischer Abstellraum
* Fernsehanschlüsse in jedem Raum (Unitymedia, Telekom sowie weitere Anbieter wählbar)
* Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
* edle Granitfensterbänke
* besonders gutes Raumklima durch zentrale Lüftungsanlage
* Wärmerückgewinnungssystem
* Energieeffizienz wird hier groß geschrieben
* KFW 55 Haus
* Außenstellplatz
* barrierefrei
* und vieles mehr...
Man kann mit gutem Gewissen sagen: "Hier wurde mitgedacht"! Ausreichende Anzahl an Steckdosen, ein perfekt aufgeteiltes Grundstück, das ansprechend gestaltete Treppenhaus sowie das stilvolle Gesamterscheinungsbild runden das Angebot ab. Einziehen und Wohlfühlen!
Lage
Die zur Vermietung stehende, hochwertig Ausgestattete 3-Zimmer-Neubauswohnung befindet sich in bevorzugter Lage der Bundesstadt Bonn, im schönen, familienfreundlichen Ortsteil Röttgen. Röttgen ist der südwestliche Ortsteil der Stadt Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville.
Röttgen ist umgeben vom Naturschutzgebiet "Kottenforst" welches über einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor das ganze Jahr über verfügt.
Ein Stadtteil, der modernes, komfortables Wohnen mit bester innerstädtischer Anbindung verbindet. Sportler, Natur- und Kulturfreunde sowie unternehmungsfreudige Familien kommen voll und ganz auf Ihre Kosten! Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim. Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße des Neubaugebietes. Kindergarten, Grundschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärtze und Banken sind in unmittelbarer Nähe auch zu Fuß zu erreichen.
Über die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von ca. 15-20 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn 565 die Sie nach Bonn, Köln oder auch in Richtung Frankfurt leitet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 14,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ihr Ansprechpartner: Philipp Schumacher
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1