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Neubau! Gemütliches EFH mit Vollunterkellerung und Terrasse in Neustadt an der Waldnaab!

Preis: 304.300,00
Region: Neustadt an der Waldnaab, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 0:54
Aufrufe: 0
ID: 0yA5weDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 304.300,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 588 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 304.300,00

Käuferprovision: 4564.5 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 588 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein familienfreundliches Wohnangebot, erbaut auf einem Hanggrundstück mit Ausrichtung gen Norden, Typ Massivhaus "Nordic SX" wartet, Extras inklusive, auf mit offenem Wohn-Essbereich; als Highlight haben Sie direkten Zugang zu Terrasse und Garten-Areal von knapp 500 qm. Über den Eingangsbereich gelangen Sie flurläufig in Gäste-WC, Abstellraum und Küche. Treppauf erreichen Sie Ihr Reich der Träume, das mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer sowie mit Tageslichtbad samt Wanne, Dusche, WC und Waschtisch glänzt. Sie haben dreifachverglaste Fenster samt Rollläden, Fliesen-Belag mit Fußbodenheizung. eine verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimafunktion; auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage. Dieses voll unterkellerte Massivhaus gestalten wir selbstverständlich nach Ihren individuellen Grundrissvorstellungen.

Ausstattungsbeschreibung

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten, Terrasse und Keller inklusive!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimafunktion
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung

Lage

Dieses Hanggrundstück befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Neustadt, die Stadt des Bleikristalls, liegt idyllisch an der Waldnaab und befindet sich sozusagen als Eingangstür zum Naturpark Oberpfälzer Wald. Neben zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs haben Sie ein breites Spektrum an sozialen und wirtschaftlichen Einrichtungen, auch kulturell kommt hier keine Langeweile auf. Es liegt an der A 93 Regensburg-Hof und an der Ostmarkstraße B 22.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung

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