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Neubau-Gewerbefläche, 1.OG mit ca. 175 m², Kundenparkplätze vorhanden, sehr gute Lage und Anbindung!
Kaltmiete: € 2.499,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
EDV-Verkablung, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.499,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 340,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 70.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem neuen Gewerbegebiet von Oppenheim entsteht ein Gebäude mit Büro-, Praxis oder Ausstellungsräumen, mit perfekter Anbindung an die B 9.
Die Raumfläche, die sich im 1. OG befindet, verteilt sich auf einen großen Raum, der für diverse Vorhaben im gewerblichen Bereich genutzt werden kann sowie einen Abstellraum, eine Küche und eine Toilettenanlage, getrennt für Damen und Herren.
Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, eigene Vorstellungen mit in die Planung einbeziehen zu können.
Die gleiche Fläche stünde bei Bedarf noch einmal im EG zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Dir Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und sind über eine Treppenanlage zu erreichen. Daher bieten sich diese Räume besonders gut als Bürofläche an. Der Betonfußboden kann nach Bedarf und Absprache mit dem Eigentümer auch mit einem anderen Bodenbelag versehen werden. Ebenso kann der große Raum auch in mehrere kleinere Büroräume eingeteilt werden.
Die Fenster erhalten eine gute Isolierverglasung.
Es gibt eine Damen- und Herrentoilette sowie einen Platz für eine Büroküche. Außerdem gibt es eine kleine Loggia, welche die Mitarbeiter während der Pausen nutzen können.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gaszentralheizung.
4 Parkplätze können zu einem monatlichen Mietzins von € 40,00 pro Parkplatz dazu gemietet werden.
Der Mietpreis von 2499 € versteht sich inkl. 19% MwSt.
Lage
In dem neuen Gewerbegebiet von Oppenheim mit äußerst zentraler Anbindung an die B9, liegt dieses Gewerbegebäude.
Die Stadt Oppenheim hat derzeit ca. 7.500 Einwohner und liegt zwischen Mainz und Worms im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim, der sie auch angehört.
Oppenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an der B9, die vor allem der Anbindung an die nahe gelegenen Städte Mainz und Worms sowie an den Mainzer Autobahnring im Norden und der A 6 im Süden dient. Durch den barrierefreien Bahnhof ist Oppenheim an die Bahnstrecke Mainz-Ludwigshafen angebunden. Am Bahnhof Oppenheim verkehrt außerdem die Regionalbahn 44 Mainz-Worms-Ludwigshafen-Mannheim. Ferner fahren Regionalbuslinien zu den umliegenden Ortschaften.
Oppenheim besitzt auch einen kleinen Hafen mit Verbindung zum Rhein.
Neben drei Kindertageseinrichtungen bzw. Kindergärten gibt es noch eine Grundschule, ein Gymnasium, die Realschule Plus, eine integrierte Gesamtschule sowie eine Förderschule. Außerdem bietet Oppenheim mehrere Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Drogeriemarkt und vieles mehr. Alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, werden Sie in Oppenheim vorfinden.
Den Ruf als Wein- und Festspielstadt verdient sich Oppenheim bereits seit 1989 und ist außerdem ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 70kWh, Gas, Bj. 2016
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz