NEUBAU - Hochmodern * hell * flexibel * barrierefrei 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 655 m²

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,75

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 655 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Hochmoderner heller Neubau mit flexibler Raumaufteilung passend abgestimmt auf Mieter und Nutzung.

- Mieteinheiten von ca. 78,71 bis ca. 178,0 m²
- 1. OG bis 4. OG- ca. 70,00 m² große Sonnenterrasse im Erdgeschoss mit Süd-West Ausrichtung
- barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss bis in die Büroräume

Mietpreis je nach Fläche, Lage und Ausstattung:
€ 12,75 bis € 14,00 /m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

* flexible Raumaufteilung
* Loggia (in nahezu jeder Einheit)
* individuell ausbaubare Teeküche
* hochwertige, pflegeleichte Teppich- oder Vinylböden
* Hohlraumboden mit Bodentanks
* Unterflurkonvektoren zum heizen und kühlen
* Personenaufzug
* Badezimmer mit Dusche
* außen liegender Sonnenschutz durch Sonnenschutz-Raffstore
* bodentiefe Fenster
* Fensterlüftung möglich
* zusätzliche mechanische Be- und Entlüftung
* moderne Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen

Lage

Das Objekt liegt an einer Hauptein- und Ausfallstraße des Münchener Ostens.

ÖPNV
S-Bahn Haltestelle Haar (S4 und S6) befindet sich ca. 900 m entfernt
Bus-Haltestelle direkt vor dem Gebäude

PKW
Anbindung an die Autobahn A99 nur ca. 3 km entfernt

Gewerbesteuer-Hebesatz: 350 v.H.

Sonstige Angaben

Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de

WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Mieterprovision:
*** PROVISIONSFREI für den Mieter ***
Dieses Objekt können wir Ihnen zur Anmietung provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer festen Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren anbieten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises bzw. der Wert der gekauften Gesellschaftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer zu.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und -verkauf behalten wir uns vor. Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.