Neubau ruhige helle 2 Zimmerwohnung 81m² Fußbodenheizung Balkon Lift Parkett Garage FFB

Kaltmiete: € 891,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.093,00

Kaution: € 2.673,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Fürstenfeldbruck NEUBAU!
Diese sehr schöne, moderne, hochwertige, helle zwei Zimmer Wohnung ist im 1.OG mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 81m². In die großen Fensterf00000ronten wurden modernste bodentiefe weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung eingebaut. Feinster Parkettboden rundet das hochwertige Erscheinungsbild ab. Die Fußbodenheizung ist bei dieser hochwertigen Wohnung selbstverständlich, alle Räume sind einzeln regelbar. Das Badezimmer, (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) ist hell mit großen Fliesen der Größe 60cm x 30cm gefliest und modern geschnitten. Der geräumige Wohn-Eß-Bereich, mit ca. 39m², wurde im amerikanischen Stil mit offener Küche gebaut. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den ca. 9m² großen Westbalkon. Der Schlafbereich weist die Größe von ca. 17m² auf. Ein Abstellraum mit ca. 5m² ergänzt die Wohnung. In den Zimmern wurde Eichenparkett verlegt. Das Bad der Flur und der Abstellraum wurden gefliest. Für die Wohnung steht optional eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar welcher bis in den Kellerbereich fährt. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Joachim Schertl unter 0178-8727486 zur Verfügung, gerne auch am Wochenende

Ausstattungsbeschreibung

1x großes Wohnzimmer mit Panoramaverglasung
1x Schlafzimmer
1x Bad (Dusche, Badewanne, Waschbecken WC)
1x Balkon
1x Abstellraum
1x großer Keller
1x Garage (optional)
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fliesen
elektrische Rollos
Wohnraumbelüftung

Lage

Fürstenfeldbruck wird von der Amper durchflossen. Die Stadt liegt auf halbem Weg zwischen München und Augsburg. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich im Herzen des Landkreises Fürstenfeldbruck. Sie ist von folgenden Gemeinden umgeben: Maisach (im Norden), Emmering (im Osten), Alling und Schöngeising (im Süden) sowie Landsberied und Mammendorf (im Westen). Zu Fürstenfeldbruck gehören die Orte Aich, Bruck, Buchenau, Fürstenfeld, Gelbenholzen, Hasenheide, Kreuth, Lindach, Neu-Lindach, Pfaffing, Puch, Rothschwaig und Weiherhaus.

Sonstige Angaben

1972 wurde Fürstenfeldbruck an das Münchner Schienennahverkehrssystem angeschlossen. In diesem Zeitraum entwickelte sich die gesamte Infrastruktur rasant weiter. Zahlreiche Schulen, Ver- und Entsorgungseinrichtungen, Sportstätten, Freizeiteinrichtungen und andere Bauten entstanden. Weitläufige Neubaugebiete im Westen der Stadt und in der Buchenau wurden erschlossen. 1973 zog die Stadtverwaltung aus Platzmangel aus dem alten Rathaus in das ehemalige Gebäude des Landratsamtes um. Heute hat sich die Einwohnerzahl auf rund 35.000 eingependelt. Durch die Einweihung des Veranstaltungsforums in den Gebäuden des ehemaligen Klosters Fürstenfeld im Jahre 2001 kann Fürstenfeldbruck heute seinen Bürgern einen vielfältigen Rahmen für kulturelle Veranstaltungen bieten, der bereits eine überregionale Bedeutung erlangt hat.

Energieausweis:
ja

Öffentl. Anbindung:
S-Bahn in ca. 150 Meter Entfernung
Autobahn
- Bundesautobahn A 8 München - Stuttgart
- Bundesautobahn A 96 München - Lindau
- Bundesstraße B 2 Augsburg - München
- Bundesstraße B 471 Inning (Anschlussstelle an die A 96) - Dachau (über Anschlussstelle an die A8)

Anbindung an die S-Bahnlinie S 8 Geltendorf -Flughafen München
Bahnhöfe Fürstenfeldbruck und Buchenau, Fahrzeit zum Münchener Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten, zum Flughafen München ca. 1 Stunde
Verknüpfung mit dem Cargo-Netz der Deutschen Bahn