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Preis: 88.100,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 10:21
Aufrufe: 0
ID: p42jpdJ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 88.100,00

Wohnfläche: ca. 62.35 m²

Zimmer: 2

Parkett, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.100,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.35 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage ('Sophienhöhe') in ruhiger Lage von Leipzig. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von welchem man auf den Balkon gelangt. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Vervollständigt wird diese ca. 62 m² große Wohnung mit einer separaten Wohnküche und einem Tageslichtbad, welches über eine Wanne verfügt. Im Wohnraum sowieim Flur ist ein Laminat verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Ein Keller ist vorhanden. Die Einheit sowie der zugehörige PKW-Stellplatz sind ungekündigt vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 4.841,64 EUR p.a. (Wohnung 383,47 EUR/mtl. + Stellplatz 20,00 EUR/mtl.). Es ergibt sich eine Rendite von 5,5 % p.a.! Der Stellplatz (Wert: EUR 3.600,-) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das mtl. Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 219,28 EUR im Monat. Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0341-962 888 60. Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kk-immobilien-leipzig.de!

Lage

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Parkett (teilweise)
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 4883.52, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 4883.52
Die angegebenen Bilder sind Referenzen einer gleichwertigen Wohnung im Objekt.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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