Neubau im Herzen von Köpenick, 2-Zimmer, 2. OG mit Balkon *Erstbezug*

Kaltmiete: € 642,04

Wohnfläche: ca. 59.52 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10. / 01.11.2016

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 790,85

Nebenkosten: € 148,80

Kaution: € 3 NKM = 1926.15

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.52 m²

bezugsfrei ab: 01.10. / 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 69.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Herzen von Köpenick gelegen, spiegelt Wohnen am Schlossberg den Brückenschlag zwischen Natur und moderner Urbanität eines gefragten Berliner Stadtteils wider. Leben am Schlossberg ist Blickfang und gleichzeitig Ausblick der Gegend.

Die terrassenartige Struktur des fünfgeschossigen Baus unterstützt eine besondere Beziehung zwischen Lage und Panorama. Klare Linien kennzeichnen die Fluchten des Gebäudes, die durch den weitläufigen Garten verstärkt in Szene gesetzt werden.

Insgesamt werden 154 Mietwohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von 11.916,55 m² von zwei Häusern beherbergt. Das Konzept ermöglicht Alleinstehenden, jungen Familien sowie älteren Menschen, den idealen Platz für ein harmonisches Miteinander. Gemeinsame Begegnungspunkte, wie die idyllischen, nach Süden zum Garten ausgerichteten Innenhöfe, bilden Oasen der Entspannung und Orte des Austausches. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören eigene private Gärten, die innerhalb der beiden U-förmigen Innenhöfe jeweils an Bänke und einen kleinen Spielplatz grenzen.

Die den eigenen Rückzug gewährenden Dachterrassen und Balkone bieten mit ihrer Ausrichtung nach Süd/Osten einen unverbauten Weitblick auf ansprechend angelegte Grünflächen und machen so manchen Urlaub überflüssig. Sie kommen in Zukunft einfach nach Hause, um Urlaub zu machen.

Lage

Eine hervorragende Verkehrsanbindung vernetzt Sie in wenigen Gehminuten mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien. Ab der Haltestelle Müggelheimerstraße / Wendenschloßstraße fahren Sie in nur wenigen Stationen in die nahegelegene Altstadt Köpenicks mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In schnellen 20 Minuten bringt Sie die S-Bahn ins Zentrum Berlins. Etwa zum Alexanderplatz mit seinen ausgiebigen Shopping- und Vergnügungsmöglichkeiten.

Ärzte, Kitas und mehrere Schulen sind im direkten Umfeld des Neubaus am Schlossberg ansässig. Angrenzend zum Grundstück befinden sich zwei große Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zu ausgedehnten Spaziergängen auf historisch angelegten Wegen lädt der denkmalgeschützte Volkspark Köpenick direkt über der Straße ein.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen rund um das Projekt "Wohnen am Schlossberg" finden Sie auf unserer Homepage www.wohnen-am-schlossberg.de.

Austattung:
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (inkl. Bad und Küche)
- Eichenparkett
- Abstellraum
- Balkon
- Fahrstuhl
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Keller
- Fahrradraum

- EBK gegen Aufpreis (0,50 €/m²)

- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit (87,00 € inkl. NK / Monat)
- Außenstellplatz nach Verfügbarkeit (48,00 € inkl. NK / Monat)

In den Wohnungen wird edles Eichenparkett in angesagter Dielenoptik verlegt. Damit zieht Natur pur in Ihre Wohnräume. Gerade hochwertiges Eichenparkett hat einen ganz eigenen Charakter und versprüht den natürlichen Charme hochwertiger Holzprodukte.

Der gesamte Wohnbereich wird über eine moderne Fußbodenheizung versorgt. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima und bietet den Vorteil, in den Innenräumen mehr Platz durch unnötig gewordene Heizkörper zu gewinnen.

Die Treppenhäuser werden mittels Rampen vom Gelände aus barrierefrei gestaltet. Für eine wetterunabhängige Trittsicherheit wird ein Bodenbelag in hochwertigem Naturstein gewählt. Dieser gewährleistet einen sicheren Zugang und bietet optimale Rutschhemmung. Alle Treppenhäuser sind zu Ihrer Bequemlichkeit mit einem rollstuhlgerechten Aufzug ausgestattet.

Zu Ihrer persönlichen Sicherheit sind alle Wohnungen mit einer Klingelanlage nach neuestem Sicherheitsstandard ausgerüstet. Die praktische Video-Gegensprechanlage lässt Sie den gesamten Eingangsbereich sofort überblicken. Bei Dunkelheit sorgt eine Infrarotbeleuchtung für eindeutige Bilder mit Gewissheit. So haben Sie die volle Kontrolle über die Haustür.

Elektrisch zu bedienende Rollläden bieten Sicherheit und liefern im Winter eine optimale Wärmedämmung beziehungsweise Sonnenschutz im Sommer. Alle Fenster sind mit dreifacher Isolierverglasung versehen, die für einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sorgen.