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Neubau in 1A Lage | Teilbar
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,85
Objektbeschreibung
Im Angebot ist ein Neubau in Top Lage von Billbrook in Kombination mit renovierten Büroflächen aus dem Bestand.
Grundriss nach Projektskizze
Objekt umfahrbar
Andienung über Sagezahnrampen und teilweise ebenerdig
Ausstattung nach Absprache und Mieterwünschen
Hallenfläche gesamt: ca. 4.650 m² mit integrierten Meisterbüro und WC Einheit
- Teilbar nach Absprache in zwei Einheiten 3.100 m² | 1.550 m²
Bürofläche gesamt: ca. 680 m² - Bestandsfläche komplett renoviert
- Teilbar nach Absprache ab ca. 480 m²
Kalkulatorische Miete:
Halle: 5,85 €/m² zzgl. NK und MwSt. (Final abhängig von Ausstattung und Laufzeit)
Büro: 7,50 €/m² zzgl. NK und MwSt. (Final abhängig von Ausstattung und Laufzeit)
Kalkulatorische Nebenkostenvorauszahlung: 1,25 €/m² zzgl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hamburg-Billbrook, welches zum Bezirk Mitte gehört und sich auf einer Fläche von 6,1 km² erstreckt. In dem Industriegebiet Billbrook haben sich Unternehmen aus Handel und Produktion sowie der Abfall-, Energie- und Speditionsbranche angesiedelt. Das Industriegebiet ist optimal an die Bundesautobahn A1 (Bremen/Lübeck) mit den Anschlussstellen Billstedt und Moorfleet sowie an die A24 in Richtung Berlin und die A25 in Richtung Geesthacht angebunden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt 8 km (HBF ca. 16 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 15 km (30 Min.) Billbrook ist an den ÖPNV mit der S-Bahn S2 und S21 sowie der Buslinie 160 angeschlossen.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 5330,00 m²