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Neubau in ruhiger und zentraler Lage von HH-Schnelsen! 50% sind schon RESERVIERT !!! 1
Kaufpreis: € 340.500,00
Wohnfläche: ca. 86.09 m²
Zimmer: 3
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 224,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.09 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene, optisch und architektonisch herausragende, in KfW 55 Massivbauweise zu errichtende Neubauobjekt, verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten.
Der Eingang dieses Objekts verfügt neben einer Treppe über einen Aufzug, der vom Kellergeschoss bis in das oberste Geschoss führt. Bei der Planung wurde besonders auf barrierefreie Erreichbarkeit des Erdgeschosses Wert gelegt.
Im Kellergeschoss des Objekts befinden sich, neben den Kellerräumen zu jeder Wohnung, ein Fahrradraum, Wasch/Trockenraum für die Gemeinschaft sowie 14 Tiefgaragenstellpätze. Jeder der 8 Wohneinheiten wurde 1 Tiefgaragenstellplatz für ein PKW zu geteilt. 6 Stellplätze können von den jeweiligen Bewohnern extra erworben werden. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über eine Zufahrtsrampe.
Die insgesamt 8 Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoß und dem Staffelgeschoss verfügen über Wohnflächen von ca. 83 und ca. 118 m². Es sind 5 drei Zimmer Wohnungen und 3 vier Zimmer Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche, Duschbad, einen Balkon bzw. Terrasse, HWR und ein Gäste-WC. Darüberhinaus verfügen die zwei Penthousewohnungen über einen begehbaren Kleiderschrank.
Ausstattungsbeschreibung
KfW 55 - Standard, Ausführung nach den Anforderungen der EnEV 2014(bzw. nach den erhöhten Anforderungen ab 01.01.2016)
Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Hochwertige Badausstattung inkl. Handtucherwärmer
Parkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Abstellraum und Gäste- WC in der Wohnung
Pro Wohnung ein Kellerabstellraum
Großer separater Fahrradkeller + Fahrradschuppen
Pro Wohnung 1-2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Die Straße in der dieses Objekt sich befindet ist in dem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Schnelsen im Nordwesten Hamburgs. Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nicht einmal 500 m zu finden. Die Schnelsener "Einkaufs-Meile" mit seinen zahlreichen Einkaufsgelegenheiten, Cafés, Restaurants sowie diversen Arztpraxen kann in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreicht werden.
Besonders attraktiv ist Hamburg-Schnelsen durch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23. Mit der AKN gelangen Sie in 7 Minuten Fahrzeit zur S-Bahnstation Eidelstedt ( S3 / S21 ), in ca. 30 Minuten Gesamtfahrzeit sind Sie am Hamburger Hauptbahnhof. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 20 Autominuten (ca. 11 km) bequem zu erreichen.
Durch eine Vielzahl an Grünflächen bietet der Stadtteil wunderbare Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Sportangebot. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist zum Frühling 2018 geplant.
Die Projektierung ist noch in Bearbeitung, daher nur ein Muster wie die Farbgestaltung der Fassade sein wird.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um sich diese einmalige Chance auf zentrales Wohnen nicht entgehen zu lassen!
Stichworte:
Nutzfläche: 13,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,48 m², 3 Etagen