NEUBAU Individuelle 4,5-Zi-Gartenwohnung in Toplage

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 188.72 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 188.72 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine groß angelegte und sehr gepflegte Grünanlagen, entsteht ein Neubau im Stil der alten Kurvillen mit 17 Wohneinheiten. Moderne Fassadenelemente mit großen Fensterflächen, einem herrschaftlichen Portal, sowie allen Annehmlichkeiten einer ruhigen aber zentralen Lage machen diese Anlage zu einem Rundumpaket für den gehobenen Geschmack. Jede Wohnung verfügt über Keller und Tiefgaragenplatz. Das Haus ist solide Ziegelbauweise, der Innenausbau in Trockenbauweise.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten durch große Terrassentüren
- helle, lichtdurchflutete, freundlich Räume
- Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche (7,5 qm)
- große, helle Räume mit optimaler Raumaufteilung
- Gartenanteil
- hochwertige Echtholzböden
- hochwertige Keramik von deutschen Markenherstellern
- Hochwertige Armaturen
- Unterputzarmaturen
- Fußbodenheizung
- elektrisch steuerbare Aluminium Jalousie
- je nach Wohnung Kaminanschluss
- ebenerdige Duschen mit Edelstahlrinnenablauf in der Wand
- Tiefgarage
- Personenaufzüge
- barrierefreies Wohnen
- Videogegensprechanlage
- Belüftungsanlage

- Terrassenfläche ca. 20 qm
- Ankleide abgetrennt vom Schlafzimmer durch Abmauerung
- geräumiger Dielenbereich mit großzügiger Garderobe und Abstellraum
- raffiniert durchdachtes Bad mit Wanne, Dusche und Abtrennung zum WC Bereich
- viele Fensterflächen und Türen mit Sprossen in Kunststoffausführung

Lage

Bad Tölz liegt im wunderschönen Isartal, am Rande der oberbayerischen Alpen. Die Kreisstadt besticht durch ihre Schönheit der umgebenden Landschaft ebenso wie durch das zauberhafte Ambiente des Stadtbildes mit den vielen Kirchen und der prächtigen Marktstraße.
Die Residenz Gartenlust liegt im grünen Herzen von Bad Tölz im ehemaligen Badeteil in ruhiger Lage mit benachbarten Gebäuden im Villenstil. Die exklusive Wohnanlage befindet sich in nächster Nähe zur romantische Isarpromenade und der Kuranlage. Von Bad Tölz aus gibt es unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob Sport, Kultur oder Entspannung. Bis zur historischen Altstadt sind es 12 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Der zentrale Omnibusbahnhof ZOB ist in 12 Gehminuten zu erreichen.