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Neubau KfW-55, ebenerdig inkl. Stellplatz (Wohnung Nr. 1) 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 2.98 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben je 3 Zimmer und bieten seniorengerechtes Wohnen zur ebenen Erde. Ein eigener externer Abstellraum trennt die Terrassen wirksam voneinander Mittelwohnung mit 2 Abstellräumen!). Der großzügig bemessene Pkw-Stellplatz wird nicht extra berechnet! Die Wohnbereiche mit eigener Terrasse sind ausnahmslos Richtung Süd/West ausgerichtet.
Für den Anschluss eines Kaminofens kann auf Wunsch ein Schornstein erstellt werden (nicht im Umfang enthalten).
Da die Wohnanlage nach dem "KfW-55-Standard" erstellt wird, ist grundsätzlich eine erhebliche Energieeinsparung (jede WE mit eigener Wärmepumpe) und somit auch die Attraktivität der Wohnung nachhaltig sichergestellt. Die derzeit sehr günstigen Finanzierungs- bzw. Fördermöglichkeiten wegen des hohen Energiestandards haben sich nochmals erheblich verbessert und steigern zusätzlich auch die Rentabilität für Interessenten, die an die Vermietung denken.
Die Wohnanlage wird schlüsselfertig (ohne Küche) erstellt. Sollten Sie Fragen haben, die über die Beschreibung hinausgehen, bitten wir Sie, sich mit uns telefonisch oder per Mail in Verbindung zu setzen.
Die Fertigstellung wird in 2017 sein.
Lage
Die Wohnungen werden in einem "gewachsenen" Wohngebiet im nordöstlichen Bredstedt erstellt. Die Umgebung ist ruhig und verkehrsarm. Die unten beschriebenen Einrichtungen sind auch fußläufig gut zu erreichen.
Der Luftkurort Bredstedt als Zentralort im Amt Mittleres Nordfriesland bietet alle Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen. Als Wesentliche davon zu nennen sind u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vergleichbar der einer mittleren Stadt (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Förder-, Dänische-), ein Freibad, Sportanlagen (in dem Zusammenhang zahlreiche Vereine) und kulturelle Einrichtungen. Bredstedt verfügt im Bereich des öffentlichen (Nah-) Verkehrs über gute Bahn-(Hamburg-Westerland) und Busverbindungen. Bredstedt bietet außerdem direkte Nähe zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Nationalpark Wattenmeer und ist nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für Ihren Urlaub in Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins, sondern auch ein Ort, in dem man seine neue Heimat finden kann (Hinweis: www.stadt-bredstedt.de).
Sonstige Angaben
Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam herausfinden. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch gerne die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.
Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Möglichkeit die Fördergelder der KfW (hier insbesondere die Programme für die KfW-55-Bauweise und das Wohneigentumsprogramm) bzw. Investitionsbank (IB.SH).
Besuchen Sie uns doch einmal in unseren Geschäftsräumen in Bredstedt...
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein