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Neubau - Kleines Hausteil mit schönem Garten in Südwest-Ausrichtung

Preis: 795.000,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 22 August, 5:41
Aufrufe: 0
ID: r6XOvbw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 80.81 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.81 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Auf einem rund 790 qm großem, sonnigen Pfeifenstilgrundstück im Norden von Westerland entsteht dieser Neubau mit insgesamt nur 3 Wohnungen.
Das Besondere an diesem Grundstück, das Ihnen einerseits durch die zurückgezogene Lage absolute Privatsphäre bietet, wird ergänzt durch die Unverbaubarkeit des direkt angrenzenden unter Denkmalschutz stehenden Hünengrab-Grundstücks.

Es sind eine Ferienwohnung, die als Hausteil zu sehen ist, eine Ferienwohnung im Obergeschoss, sowie eine Dauerwohnung auf einer Ebene geplant. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Die Fertigstellung des Neubauvorhabens in hochwertiger Bauausführung ist für Herbst 2017 geplant.
Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse oder ein Balkon/Loggia, die jeweils nach Süden oder Südwesten ausgerichtet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Wahlweise steht eine Garage gegen einen Aufpreis zur Verfügung.
Derzeit können noch Änderungswünsche für den Innenausbau berücksichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses charmante kleine 4-Zimmer-Hausteil lädt zum Verweilen ein. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich. Vom Wohnbereich führen zwei Austrittsmöglichkeiten in den eigenen südlich ausgerichteten Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Duschbad.
Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum, in dem derzeit der Einbau einer Sauna vorgesehen ist.

Zu dem Hausteil gehört ein Kfz-Stellplatz.

Dieses Hausteil eignet sich sehr gut für die Ferienvermietung.
Sollten Sie zur Umsatzsteuer optieren, kann auf Wunsch die Mehrwertsteuer auf die Baukosten ausgewiesen werden.

Lage

Westerland ist der größte Ort der Insel und ist die lebendige Seite von Sylt. Shopping und Sonnenbaden, ein bunter Veranstaltungskalender und ein ausgeprägtes Nachtleben, Promenadenbummel und Kurkonzert, relaxen im Freizeitbad und neue Kräfte tanken im Kurmittelhaus, das ist Westerland, eine Stadt mit vielen Gesichtern, die zu jeder Jahreszeit einen kurzweiligen Urlaub verspricht. Ob jung oder alt, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,82 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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