NEUBAU ! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus inkl. Garage in Cadolzburg-Wachendorf

Kaufpreis: € 495.028,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 525 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.028,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Licht für die Seele

Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht im Haus und verbreiten eine wohnliche Atmosphäre.
Der gut geschnittene Grundriss spiegelt Ihren stilsicheren Geschmack wieder.

Die gelungene Kombination, schöne Wohnambiente und Funktionalität auf 2 Ebenen wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoß finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und großzügiger Flur.
Im Dachgeschoss wurden zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad realisiert.

Ein Keller ist auf Wunsch möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Viel Licht, moderne Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen. Optimaler Wärmeschutz und viele weitere Vorteile wie Parkettböden und Villeroy & Boch Sanitärgegenständende.

Darüber hinaus werden die Gebäude nach KfW-70 Standard/Niedrigenergiehaus errichtet und erhalten die hierfür erforderlichen Nachweise und Bescheinigungen.

Es handelt sich um einen Vorschlag von unseren Architekten. Umplanung ist daher möglich.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Cadolzburg, Ortsteil Wachendorf. Die Anbindung zur Bahn ist hier gegeben.
Cadolzburg liegt im westlichen Landkreis Fürth im "Speckgürtel" der Metropolregion, hat ca. 10500 Einwohner und verfügt über eine Hervorragende Infrastruktur Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vor Ort.

Sonstige Angaben

Die Aufteilung der Räume ist jederzeit nach Ihren persönlichen Wünschen änderbar. Individuelle Planung durch einen Architekten.

Alles drin:
- Haus inkl. Garage und Grundstück
- Erschließungskosten
- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Haustechnik von Markenherstellern
- Solaranlage
- Architektenleistungen
- Baunebenkosten
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Rolläden!
- Versicherungen währen der Bauphase
- und vieles mehr!

Endlich umziehen!

Sonstiges:
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Nebenkosten entstehen für:
Grunderwerbsteuer, Notargebühren.

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Stichworte:
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Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. Weissfloch Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.