Neubau-Logistikfläche direkt am Flughafen Hannover-Langenhagen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,40

Objektbeschreibung

Neubau-Logistikfläche direkt am Flughafen Hannover-Langenhagen
Eine Grundstücksfläche mit ca. 40.000 m² steht zur kundenspezifischen Bebeauung bereit
Es können bis zu 20.000 m² Lagerfläche zuzüglich Büro-/Sozielafläche erstellt werden

Ausstattungsbeschreibung

Lagerhalle
Lichte Höhe ca. 10,0 m
Stützenraster gemäß statischen Erfordernissen
Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/m²
Überladebrücken: 1 je 1.000 m²
Sektionaltore: 1 je 1.000 m²
Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt
Brandschutztore: 2 je Brandwand
Heizung: 12°C, direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
Büro
Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR
Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
Beleuchtung: 500 lux
Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux - vollflächig 1,0 m über dem Boden
Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
Toiletten: Wände deckenhoch gefliest
Bodenbelag Empfangsbereich: Fliesen mit Bodenkante
Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet
Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch
Außenanlagen
Vorbereitung elektronische Zugangskontrolle
Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun
Einfahrtstor 10,0 m mit Pforte und Personaleingang/-Einfahrt
Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60
LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60
PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

Lage

Autobahn-Anschluß über die A 352, A 2 und A 7
In unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Hannover Langenhagen
Industriegebiet Godshorn, in dem sich bereits eine ganze Reihe namhafter Unternehmen angesiedelt haben, wie z.B. die Krage Speditions GmbH, DHL, die MTU Maintenance Hannover GmbH und FIEGE
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 5 min.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 15 min.
Langenhagen hat die Telefonvorwahl 0511

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 20000,00 m², Gesamtfläche: 20600,00 m²