Neubau-Logistikflächen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

kurzfristig können 30.000 m² Lagerfläche im Industriegebiet A7 der Städte Herbrechtigen und Giengen errichtet werden, welche auf zwei Distributionszentren mit jeweils drei Units aufgeteilt werden würden
5 jahres Mietvertrag benötigt
8 Monate Bauzeit nach Mietvertragsunterschrift
Hallenhöhe ca. 10,00 m
Bodenbelastung bis 5 t/ m²
Brandmeldeanlage und ESFRSprinklerung gemäß FM-Global
Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/m2
Überladebrücken: 1 je 1.000 m2, b/h = 2,5/2 m - 60 kN dyn., automatischer Vorschub
Sektionaltore: 1 je 1.000 m2, b/h = 3/3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster
Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster
Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m
Heizung: 12°C, direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
Beleuchtung Lager: 200 lux, vollflächig 1 m über dem Boden, Langfeldleuchten
Außenanlagen
elektronische Zugangskontrolle
Grundstücksumzäunung
Einfahrtstoranlage: elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür
Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60
LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60
PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

Lage

das Objekt liegt in Herbrechtingen im Großraum Ulm
direkt an der A7 an der Anschlußstelle Giengen/Herbrechtingen
die A7 verbindet den Norden und den Süden Europas
am Biebelrieder-Kreuz bei Würzburg teilt sich der Verkehr nach Süden in die beiden Alpenpässe Brenner (über München) und Fernpass (über Kempten)
mit dem jetzt genehmigten Ausbau der A7 über das Nadelöhr Füssen-Nesselwang hinaus wird die Bedeutung wachsen
wichtig für den Standort Giengen-Herbrechtingen sind auch die Ost-West-Trassen A6 mit den Verbindungen nach Frankreich, Polen, Tschechien und A8 mit der Anbindung über München nach Ungarn oder über Stuttgart und Karlsruhe nach Frankreich und in die Schweiz
die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 51 min.
die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 28 min.
Herbrechtingen hat die Telefonvorwahl 07324

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 2981,00 m², Gesamtfläche: 36981,00 m², Bürofläche: 2400,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg