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Neubau Massivhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche und sonnigem Grundstück in HÖS-OT
Kaufpreis: € 228.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 630 m²
Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
++ Vom ersten Moment an Wohlfühlen! Hier wird es Wirklichkeit ++
Der offene Wohn- und Essbereich mit den bodentiefen Fenster vermittelt Ihnen ein modernes Wohngefühl. Separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. In der geräumigen Diele darf ein Gäste-WC natürlich nicht fehlen.
Die klare Raumaufteilung im Dachgeschoss bietet Platz für ein geräumiges Schlafzimmer und drei weiteren Kinderzimmer. Ein modernes Tageslichtbad wird ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einer separaten Dusche.
Dieses Haus ist auf Wunsch auch als KWF 55 Effizienshaus oder mit Keller erhältlich. Der in den Grundrissen eingezeichnete Hausanschlussraum (HAR) wird bei Hausbau mit Keller in das UG verlegt und Sie erhalten im EG einen zusätzlichen Wohnraum. Das Haus wird nach EnEV 2016 Vorschriften gebaut.
Viel Licht, viel Raum und ein funktionaler Grundriss: Hier werden Wohn(T)räume wahr!
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Raum- und Geschossaufteilung des projektierten Hauses
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Kochen, Windfang/Diele,Gäste-WC, Hausanschlussraum
Obergeschoss: Eltern, Kind 1, Kind 2, Bad mit Badewanne, WC und sep. Duschkabine
++ Der ausgeschriebene Kaufpreis ist bereits inklusive Grundstück. Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Baunebenkosten ++
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis enthaltene Ausstattung:
- Freistehendes Einfamilienhaus (auf Wunsch vollunterkellert)
- Insgesamt 4 Zimmer bei circa 113 m² Wohnfläche
- Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016
- Außen- Mauerwerk aus 30 cm starkem Porenbeton
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und separater Duschkabine
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dachdämmung erfolgt durch Mineralfaser Zwischensparrendämmung
- Weiße Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung)
- Rauchmelder in jedem Schlaf-, Kinder-, und Gästezimmer und Fluren
- Solaranlage mit Flachkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Moderne Gas Brennwerttherme
- Fußbodenaufbau mit Wärme- und Trittschalldämmung. Details-Baubeschreibung
- Geschosstreppen: Buche Massivholztreppe in offener Bauweise mehrfachversiegelt
- Blower-Door-Test (Differenzdruck Messverfahren)
- Diverse Planungs- und Baugenehmigungsleistungen gem. separater Vereinbarung
- Verwendung von Markenprodukten
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Ein erfahrenes Ingenieurteam steht Ihnen bis Schlüsselübergabe zur Verfügung
- Energieausweis gemäß EnEV
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- 4-fache Baufertigstellungsbürgschaft
- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- Bauzeitgarantie
- 12 Monate Festpreisgarantie
++ Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich ++
Lage
Das ca. 630 m² große Grundstück befindet sich in Höchstadt Ortsteil Zentbechhofen in einem verkehrsberuhigten Bereich und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Grundstück ist voll erschlossen und es besteht kein Bauzwang. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke u. Ärzte gibt es im ca. 7-10 min entfernten Adelsdorf. Entfernung zu den nächst größeren Städten:
Höchstadt ca. 10 km
Bamberg ca. 20 km
Forchheim ca. 20 km
Sonstige Angaben
Die Bilder in unserem Exposé sind Referenzbilder eines bereits erstellten Objektes dieses Haustyps und enthalten Sonderwünsche.
Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Sie erhalten von uns ein verbindliches Preisangebot inkl. Festpreisgarantie nach gemeinsamer und detaillierter Planung Ihres Eigenheims gemäß Ihren individuellen Gestaltungswünschen.
Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
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Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1