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Traumdoppelhaus in Traumlage von Altdorf, Zentrumsnah und ruhig, großzügig, mit ca. 130m² Wohnfläche und ca. 250m² Grund, Garage, 2 Stellplätze.

Preis: 342.000,00
Region: Altdorf b. Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 1:31
Aufrufe: 0
ID: VyV0akM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 342.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 342.000,00

Käuferprovision: 4% aus dem Kaufpreis zuzüglich Mwst, verdient nach Unterschrift des Kaufvertrages beim Notar und fällig innerhalb von 8 Tagen nach Rechnungsstellung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Altdorf bei Nürnberg verfügt über einen direkten BAB Anschluß Richtung Regensburg, München und Berlin. Zusätzlich verfügt die Stadt über einen S-Bahnanschluß. Alles erdenkliche für den täglichen Bedarf kann vor Ort
erledigt werden. Für die Freizeit, Gesundheit und den Kulturen Bedarf ist ausreichend gesorgt. Kurze Wege nach Nürnberg sind aufgrund der Lage gegeben.

Sonstige Angaben

Traumhaus:
Dieses Doppelhaus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse von Altdorf. Die Innenstadt ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130m² und die Nutzfläche ca. 156m² Das Objekt ist gepflegt und mit einigen kostenintensiven Details zusätzlich ausgestattet. Das wären ein zusätzlicher Kamin für einen Ofen, eine größere Garage als üblich zuzüglich wurden 2 Stellplätze vor dem Objekt erworben, das Dachgeschoß wurde zu einem großen Studio mit Erker ausgebaut sowie die Terrasse vergrößert und mit 2 Markisen ausgestattet. Das Grundstück ist eingewachsen und sehr gepflegt.

Raumaufteilung:
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Objekt in einer Traumlage mit großzügigen Räumlichkeiten und allen Annehmlichkeiten. Kurze Wege und aufgrund der Tatsache das sich das Objekt in einer Sackgasse befindet ist es absolut ruhig gelegen.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach telefonischer Absprache unter der 09188/903387.
Bitte eine Vorlaufzeit von einem Tag berücksichtigen.

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