Neubau - Mehrfamilienhäuser mit 6 Eigentumswohnungen in Bad Kissingen

Kaufpreis: € 1.247.000,00

Wohnfläche: ca. 487 m²

Zimmer: 15

Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.247.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 487 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau eines Mehramilienwohnhauses mit 6 Wohnungen in ruger Lage im wunderschönen Kurort Bad Kissingen.

Eine großzügige und weitläufige Raumaufeilung, bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungsdetails, schaffen pures Raumerleben. Gekrönt werden diese schönen Wohnungen mit einen eigenen Balkon. Zum Wohnungsangebot stehen zudem Stellplatz und Keller zur Verfügung, die noch nicht im Kaufpreis mit inbegriffen sind.

Die Erdgeschoßwohnungen werden barrierefrei gestaltet. Somit bietet das Mehrfamilienhaus ein perfektes Wohnumfeld für Jung und Alt.

Anbei eine genaue Aufstellung, wie sich die Aufteilung der einzelnen Wohnungen gestaltet:

Erdgeschoss:

W1 - 3 Zimmer Wohnung mit 88,4m² und Balkon

Balkon
Hauswirtschaftsraum
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

W2 - 2 Zimmer Wohnung 56,1m² und Balkon

Balkon
Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss:

W3 3 Zimmer Wohnung mit 88,4m²

Balkon
Hauswirtschaftsraum
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

W4 2 Zimmer Wohnung mit 56,10m²

Balkon
Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:

W5 3 Zimmer Wohnung 5 mit 124,9m²

große Dachterrasse
Abstellraum
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:

Wohnung 6 mit 72,9m²

Lichtgräben in Südlicher Westlicher und Nördlicher Ausrichtung
Tageslichtbad mit Dusche

Je nach Baufortschritt sind Änderungen, die auf Ihre persönlichen, individuellen Bedürfnisse eingehen, noch im begrenztem Umfang möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
Qualitatve Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen; ebenerdige Dusche; Badewanne
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Größtenteils bodentiefe Fenster
elektrische Rolläden
keramische Fliesenbeläge und Vynylböden
großzügig verteilte Elektroinstallationen
Türsprechstelle
Zentralschließanlage

Lage

Die mit ca. 21.000 Einwohnern große Kreisstadt Bad Kissingen ist an der Fänkischen Saale südlich der Rhön gelegen.

Durch die optimale und ruhige Lage, etwas abseits vom Kur und Tourismustrubel, ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in die Unterfrankenmetropole Schweinfurt zu kommen, oder zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu den nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die im Umkreis weniger hundert Meter liegen. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, finden sich alles Fußläufig im östlichen Teil von Bad Kissingen.

Der Nahegelegene Wald, ein Wildpark, Museen, Sportstätten und der idyllische Kurpark mit vielen angrenzenden Sport und Freizeitmöglichkeiten wie Eissporthalle und Bäder laden zur Erholung ein.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Kellerfläche: 34,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen