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Neubau-Apartment 30 m² mit Balkon - nur 450 m in die Bayreuther Fußgängerzone!
Kaltmiete: € 355,00
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 355,00Nebenkosten: € 89,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Apartment liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Es verfügt über eine Einbauküche, bodentiefe Fensterelemente und einen Balkon. Der Wohnraum ist mit einen Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Duschbad ist mit stilvollen Elementen (Hänge-WC, viereckigem Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss etc.) versehen. Ein Transpondersystem sowie eine Türsprechanlage sind gegeben. Hausmeisterservice inklusive.
Gebühren für Internet/DSL sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits inbegriffen.
Strom wird von der Hausverwaltung angemeldet. Hierfür wird eine gesonderte Abschlagszahlung vom Anbieter veranschlagt.
Ein KFZ-Stellplatz für eine monatl. Miete von 40,00 EUR ist optional verfügbar.
Die Immobilie ist auf Kfw 70 Standard ausgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnraum mit Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik
- Balkon mit bodentiefer Vollverglasung
- modern gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Wc, Waschbecken, WaMA-Anschluss
- Einbauküche inkl. Cerankochfeld
- Aufzug (barrierfrei, rollstuhlgerecht)
- Waschmaschinenraum inkl. Trockner gegen Münzeinwurf
- Gemeinschaftsraum inkl. Küche + Essbereich
- Wärmedämmung gem. KfW 70-Niveau
- Schallschutz DIN4109
- wettergeschützter Fahrradstellplatz
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- begrünte Außenanlage
- Türsprechanlage mit elektr. Öffner
- Sicherheitsschließanlage mit Transpondersystem
- zentrale Briefkastenanlage
- Internet/DSL/digitales Fernsehen (Glasfaser 50 Mbit) inklusive
- automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume
- KFZ-Stellplatz (Aufpreis 40 €)
Lage
12 Radminuten zur Bayreuther Universität.
Zentral gelegen (450 Meter in die Fußgängerzone Bayeuths). Nur wenige Gehminuten zum Bayreuther Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
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Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Energie (EnEV, Energiesausweis):
Wesentliche Energieträger: KWK fossil (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)