Schöne Terrassenwohnung im Neubau 2 Zi. 44 m² - nur 450 m in die Bayreuther Fußgängerzone!

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Apartment liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Es verfügt über eine Einbauküche, bodentiefe Fensterelemente und einer Terrasse. Der Wohnraum ist mit einen Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Fenster-Duschbad ist mit stilvollen Elementen (Hänge-WC, viereckigem Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss etc.) versehen. Ein Transpondersystem sowie eine Türsprechanlage sind gegeben. Hausmeisterservice inklusive.
Gebühren für Internet/DSL sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits inbegriffen.
Strom wird von der Hausverwaltung angemeldet. Hierfür wird eine gesonderte Abschlagszahlung vom Anbieter veranschlagt.
Ein KFZ-Stellplatz für eine monatl. Miete von 40,00 EUR ist optional verfügbar.
Die Immobilie ist auf Kfw 70 Standard ausgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnraum mit Vinyl-Design-Bodenbelag in Holzoptik
- Balkon mit bodentiefer Vollverglasung
- modern gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Wc, Waschbecken, WaMA-Anschluss
- Einbauküche inkl. Cerankochfeld
- Aufzug (barrierfrei, rollstuhlgerecht)
- Waschmaschinenraum inkl. Trockner gegen Münzeinwurf
- Gemeinschaftsraum inkl. Küche + Essbereich
- Wärmedämmung gem. KfW 70-Niveau
- Schallschutz DIN4109
- wettergeschützter Fahrradstellplatz
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- begrünte Außenanlage
- Türsprechanlage mit elektr. Öffner
- Sicherheitsschließanlage mit Transpondersystem
- zentrale Briefkastenanlage
- Internet/DSL/digitales Fernsehen (Glasfaser 50 Mbit) inklusive
- automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume
- KFZ-Stellplatz (Aufpreis 40 €)

Lage

12 Radminuten zur Bayreuther Universität.
Zentral gelegen (450 Meter in die Fußgängerzone Bayeuths). Nur wenige Gehminuten zum Bayreuther Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Um Ihnen einen umfangreichen Service bieten zu können, bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer, Ihren Namen sowie Ihre Adresse bei Ihrer Anfrage zu hinterlassen.
Die Angaben in diesem Exposé stellen kein bindendes Angebot des Maklers dar, sondern nur eine sog. invitatio ad offerendum. Somit ist ein Online-Inserat (Exposé) unter Ausschluss jeglicher Haftung zu sehen, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung seitens des Maklers beruhen.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eine Weitergabe der im Exposé enthaltenen Daten (z. B. Adresse oder Fotos des Objektes, Name o. Telefonnummer des Eigentümers/Verkäufers uvm.) an Dritte ist nicht gestattet.

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Wesentliche Energieträger: KWK fossil (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)