Penthouse-Neubau für Singles und Paare - Personenaufzug

Kaufpreis: € 307.980,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 307.980,00

Käuferprovision: Verkauf ohne Käuferprovision!

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Hamburg - Neugraben/Fischbek

und sehen Sie, wie Ihr neues Wohlfühlparadies Schritt für Schritt wächst (Baubeginn ist erfolgt). Hier entsteht ein architektonisch attraktiver Neubau mit nur neun Wohnungen (2 bis 4 Zimmer), die sich auf das EG, das erste OG und die Penthouseetage verteilen.
Der Zugang zum Haus wird barrierefrei erstellt und das Haus selbst als KFW-70 Haus mit Solarthermie, sodass die Richtlinien für den Erhalt von Fördermittel gegeben sind. Energieoptimiert massiv Stein auf Stein gebaut, mit ansprechender Klinkerfassade, Keller, Personenaufzug, PKW-Stellplätzen, Terrasse oder Balkon, eigenem Grundstücksanteil, eingeraste Gemeinschaftsfläche und umfangreicher Ausstattung bietet es alles, was Paare mit und ohne Kinder, Singles und Senioren sich wünschen.
Je nach Baufortschritt haben Sie noch Möglichkeiten, bei der Gestaltung Ihrer Wohnung mitzuwirken und sich z.B. die Fliesen, das Laminat oder die Wandfarbe auszusuchen. Selbstverständlich können sie auch Sonderwünsche einbringen. Die Fertigstellung ist für Juni 2016 vorgesehen.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder Umschuldung? Auch hierbei stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Willkommen im schönen Hamburg - Neugraben/Fischbek!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Projekt und das Grundstück sehr gerne vor. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für eine zügige Beantwortung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Postanschrift und Telefonnummer benötigen. Herzlichen Dank und bis in Kürze.

Ausstattungsbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit besonderem Flair...

* moderne Architektur
* Personenaufzug
* eigener Grundstücksanteil
* lichtdurchflutete Räume
* guter Raumzuschnitt
* KFW-70-Standard mit Solarthermie
* Gasheizung mit Brennwerttechnik
* 3-fachverglaste Iso-fenster mit Regel-Air
* Schöne Westterrasse mit Betonplatten ausgelegt
* Gefliestes Treppenhaus und Keller
* inkl. Kellerraum
* inkl. PKW-Stellplatz
* inkl. Außenrollläden manuell
* inkl. Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten (wahlweise Teppichboden oder Laminat)
* inkl. Fliesenarbeiten (Bad 2m hoch gefliest; Küchenfliesenschild; Bodenfliesen in Bad, Küche und Flur)
* inkl. weißer Sanitärobjekte
* inkl. Gegensprechanlage mit Videobild
* inkl. Außenwasserhahn bei EG-Wohnungen

Sonderwünsche wie Parkett oder eine Stromleitung zum Stellplatz für eine Ladestation für E-cars sind möglich.

Lage

Dieses moderne Penthouse im zweiten Geschoss mit schönem Südbalkon und einem eigenem Grundstücksanteil befindet sich Hamburg Neugraben. Genießen Sie die Vorzüge hervorragender Infrastruktur gepaart mit guter Verkehrsanbindung - S-Bahn in 5 und Bushaltestelle in nur 2 Fussminuten erreichbar. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ideale Shoppinggelegenheit im nur 11 km entfernten EKZ Phönix Center. Das attraktive Freizeit- und Erholungsangebot z.B. im nur 2 km entfernten Naturschutzgebiet Fischbeker oder Neugrabener Heide wie auch zum Wildpark Schwarze Berge sind weitere Gründe für die steigende Beliebtheit dieser Region.
Zur Autobahn A7 sind es nur 7 km und den Hamburger Flughafen erreichen Sie schon nach rund 30 min.

Sonstige Angaben

Folgende Wohnungen können wir Ihnen in dieser Anlage anbieten:
Wohnung 1 - EG - 73,08 m² WFL - 3 Zi. - Euro 252.980,00 ( inkl. PKW-Stellplatz) - Reserviert
Wohnung 2 - EG - 45,50 m² WFL - 2 Zi. - Euro 149.880,00 (ohne Stellplatz)
Wohnung 3 - EG - 72,00 m² WFL - 3 Zi. - Euro 252.530,00 ( inkl. PKW-Stellplatz)
Wohnung 4 - OG - 75,60 m² WFL - 3 Zi. - Euro 256.540,00 ( inkl. PKW-Stellplatz)
Wohnung 5 - OG - 34,50 m² WFL - 2 Zi. - VERKAUFT
Wohnung 6 - OG - 45,00 m² WFL - 2 Zi. - VERKAUFT
Wohnung 7 - OG - 31,30 m² WFL - 2 Zi. - VERKAUFT
Wohnung 8 - PH - 77,00 m² WFL - 4 Zi. - Euro 307.980,00 ( inkl. PKW-Stellplatz)
Wohnung 9 - PH - 65,00 m² WFL - 3 Zi. - VERKAUFT

Courtage:
Der Verkauf erfolgt für den Käufer courtagefrei. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg