*** Neubau *** moderne Logistikimmobilie in Top Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen attraktiven Neubau.

Produktions- und Logistikfläche: ca. 20.400 m²
Büro- und Sozialflächen sind vorhanden

Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 440%.

Ausstattungsbeschreibung

Standardausstattung einer modernen Logistikimmobilie:
- 12 m UKB
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Top Lage!! Autobahn ist in kürze erreichbar.

Das Objekt befindet sich in Bayern, Mittelfranken und hat Stand 2015 11.257 Einwohner.

Erlangen versteht sich als Hightech-Zentrum Nordbayerns. Durch Siemens, der Universität und zahlreichen Softwarefirmen, privaten und öffentlichen Forschungseinrichtungen hat es hier technisches Verständnis. Siemens ist zwar der größte Arbeitgeber in der Stadt. Die Vorteile lassen sich aber auch von anderen Unternehmen nutzen:

Erlangen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung!
Über die Bundesautobahnen A3, A6, A9 und A73 lassen sich die umliegenden Wirtschaftsstädte Berlin, Frankfurt, Leipzig, München, Rhein-Neckar, Stuttgart bestens erreichen.

Die Deutsche Bahn hat IC- & ICE Halt in Erlangen und schafft schnelle Zugverbindungen nach München, Berlin, Nürnberg, Airport Nürnberg, zum Main-Donau-Kanal und zum internationalen Messezentrum Nürnberg.

Zum Airport Nürnberg sind es nur 15 km; zum internationalen Messezentrum Nürnberg nur 25 km.

Wie es sich für eine Stadt gehört finden sich hier alle Angebote von Kultur, Sport und Freizeit sowie Bildungseinrichtungen.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 21400,00 m², GRZ: 0,8, GFZ: 2, Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet