Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
GO Berlin: MODERNES MEHRFAMILIENHAUS IN TOP-LAGE NAHE GRUNEWALDSEE 1
Kaufpreis: € 2.800.000,00
Wohnfläche: ca. 586 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.800.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 586 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
// Bereits zu 50% leergezogen
// Nach WEG aufgeteilt
// Share Deal möglich
Erwerben Sie ein absolut gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus in hervorragender Wohnlage von Berlin-Schmargendorf. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1988 besteht aus einem reinen Vorderhauskomplex auf einem gärtnerisch angelegten Grundstück mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnngen verfügen über eine gehobene Ausstattung wie z. B. Fußbodenheizung in allen Einheiten, bodentiefe Fenster, moderne EBK und Bäder sowie Balkone bzw. Terrassen und vieles mehr. Den Mietern steht eine hauseigene Tiefgarage mit 4 Stellplätzen zur Verfügung. Diese bietet attraktives Ausbaupotential zu einer Studio-Wohnung mit Galerie. Die Wärmeversorgung wird zentral per Gasheizung geregelt. Aktuell besteht ein bewusst belassener Leerstand von 2 Einheiten. Eine Aufteilung nach WEG ist bereits vollzogen. Ein Erwerb per Share Deal ist möglich. Die Immobilie befindet sich in einem top-gepflegten Zustand und weist hervorragendes Wertschöpfungspotential auf.
Ausstattungsbeschreibung
EBK, TG
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentrumsnaherTop-Lage von Berlin-Charlottenburg/ Wilmersdorf (OT Schmargendorf), unweit der Bezirksgrenzen zu Steglitz-Zehlendorf und Friedenau. Das Umfeld ist durch hochrepräsentative Umgebungsbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und vorteilhafte Verkehrsanbindungen sowie durch ein breites Angebot an Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten aus (Grunewald, Botanischer Garten etc.). Schulen, Kitas, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufentfernung angesiedelt. Von hier aus erreicht man sowohl den gehobenen Südwest-Bezirk Steglitz-Zehlendorf als auch innerhalb weniger Fahrminuten die Innenstadt von Charlottenburg-Wilmersdorf mit dem Kurfürsten-damm, an dem sich die Dependancen internationaler Unternehmen und Modeboutiquen aneinanderreihen. Der Bezirk Schmargendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 586,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Berlin