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Neubau Penthouse auf der Halbinsel Stralau ***Dachterrasse***Fußbodenheizung***Vollbad***
Kaltmiete: € 1.549,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.549,00Warmmiete: € 1.824,00
Nebenkosten: € 275,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.647,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Die Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Der Zugang erfolgt über die geräumige Dachterrasse. Vom großzügigen Flur geht, neben einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, auch das moderne Vollbad in zeitlosem Design und mit Fenster ab . Ebenso sind ein Schlafzimmer sowie der geräumige Wohn- und Kochbereich vom Flur erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und eine Fensterfront über die gesamte Raumlänge mit Zugang zur Dachterrasse. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind hier verortet. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzugang sind von hier aus erreichbar.
Alle Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem gekalkten Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls steht für alle Mieter ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 100,-EUR monatlich angemietet werden.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Schauen Sie sich unter folgendem Link den Rundgang an : https://www.youtube.com/watch?v=MexxHw8PK8E&feature=youtu.be
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- große Dachterrasse (Ost-Süd
- Balkon (West)
- gekalkter Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Vollbad mit Tageslicht
- Kabel- und Telefonanschluss
- Abstellraum
- Aufzug
- optionaler Tiefgaragenstellplatz für 100,-EUR monatlich
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Friedrichshain des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, auf der Halbinsel Alt-Stralau. Dies ist eine Landzunge zwischen der Spree und dem Rummelsburger See.
Mitte der 1990er Jahre wurde Stralau zum Entwicklungsgebiet erklärt und autoarm geplant. Heute prägen sowohl viele Neubauten, als auch alte Industriestandorte wie z.B. ein Glaswerk und ein Palmkernölspeicher das Bild des Gebiets.
Die schöne Lage am Wasser lädt zu Ufer-spaziergängen und sonnigen Tagen am Wasser ein. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, ein Bäcker für die Sonntagsbrötchen ist gleich um die Ecke. Sowohl zwei Kindergärten, als auch eine Grundschule befinden sich direkt auf der Halbinsel und sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der Buslinien 104 und 347 gegeben. Die S-Bahnhöfe Treptower Park und Ostkreuz liegen in ca. 1 km Entfernung. Die Berliner Stadtautobahn mit Anbindung an den überregionalen Verkehr nach Hamburg oder auch Dresden ist nach ca. 10 - 15 Autominuten erreicht.
Sonstige Angaben
Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.
Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Stichworte:
Bundesland: Berlin