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NEUBAU-Reihenendhaus mit traumhaftem Ausblick / KANALBLICK, Modern, Großzügige
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.050,00
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 2.850,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
NEUBAU-REIHENENDHAUS mit 5 Zimmern auf ca. 155 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Schacht-Audorf. Das Haus wird nach KfW-55 Standard gebaut!
Das Highlight ist hier die schöne Dachterrasse, von der Sie einen wunderschönen Panoramablick auf den Kanal haben.
Stellen Sie sich vor, Sie sitzen hier abends gemütlich bei einem Glas Wein und beaobachten die die Traumschiffe auf dem Kanal. Romantik pur, oder?
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
vom Flur ausgehend ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer modernen Einbauküche, Zugang zu Terrasse und Garten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Hausanschlussraum.
Obergeschoss:
Vollbad mit Wanne und Dusche und 3 weitere Zimmer.
Staffelgeschoss:
1 großzügiges Studio-Zimmer (ca. 18 m²), ein weiteres Duschbad, ein Technikraum.
Ferner befindet sich hier die schöne Dachterrasse, von der Sie den einmaligen Panoramablick auf den Kanal haben. Zugang haben Sie sowohl vom Studio als auch über einen sep. Flur.
Zum Haus zählen ferner eine Terrasse im EG in Süd-Ausrichtung, mit Garten, ein Carport, sowie ein weiterer PKW-Stellplatz.
Das Haus wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Es hat eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt. In Verbindung mit einer modernen Gasheizung mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung sorgt dies für niedrige Energiekosten.
Das Haus befindet sich im Bau und ist zum 1. Oktober 2016 bezugsfertig.
Die Kaltmiete beträgt 950,-- € zzgl. 100,-- € Nebenkostenpauschale.
Gas, Kommunikation und Strom muss vom Mieter separat angemeldet und gezahlt werden.
Die Heizkosten schätzen wir auf ca. 50 €.
3 Monatskaltmieten Kaution
Lage
Das Haus liegt absolut zentral in Schacht-Audorf (nahe Rendsburg). Schacht-Audorf befindet sich genau im Herzen von Schleswig-Holstein, am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals und ist mit ca. 4.500 Einwohnern ein kleines, überschaubares Dorf mit einer sehr guten Infrastruktur, Kinderspielplätzen, zwei Kindergärten, einer Grund- und einer Gesamtschule, einer Bücherei.
In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung befinden sich eine Tankstelle, ein Edeka-Einkaufsmarkt, Bäckerei, Blumengeschäft, Sparkasse sowie Ärzte, Apotheke, Reinigung etc.. Die Autobahn ist in 5 Autominuten zu erreichen. Sie kommen bequem und schnell nach Hamburg, Kiel oder Flensburg. Nach Kiel sind es etwa 30 km, Rendsburg erreicht man in ca. 10 Minuten. Die Ostsee (Eckernförde) erreichen Sie in 30 Minuten. Die Nordsee und die nordfriesischen Inseln sind auch schnell erreicht.
Aber Sie müssen gar nicht unbedingt in die Ferne schweifen. Schacht-Audorf selber lädt auch zur Erholung vor Ort ein: viel Natur, noch mehr Wasser, der Kanal, Radwege, zwei Seen, einer davon mit Badestelle...
Sonstige Angaben
Vom Erdgeschoss haben Sie Zugang auf eine gepflasterte Terrasse und in Ihren Garten.
Im Staffelgeschoss finden Sie eine Dachterrasse mit WPC-Bodenbelag in Holzoptik.
Von hieraus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick über den Nord-Ostsee-Kanal.
TV, Internet & Telefon Anschlüsse
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas