Neubau Reihenmittelhaus - Erstbezug mit 2 TG Plätzen und Südgarten

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1 m²

Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 1 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Neubaureihenmittelhaus wird in 2017 erstellt und ist ab sofort reservierbar. Es handelt sich im das 2. Haus von Westen aus gesehen.

Sie erhalten ein Neubau-Reihenmittelhaus in bewährter Massivziegelbauweise. Dieses wird ab Herbst 2016 gebaut und wird (bauphasenabhängig) auch nach Ihren Wünschen erstellt.

Der Grundriss des Erdgeschosses zeigt einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Südgarten erhält auch eine sonnige Südterrasse.

Im Obergeschoss werden zwei Schlafzimmer nebst einem großen Bad mit Wanne und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum erstellt.

Im Dachgeschoss entsteht ein offenes Studio, welches sowohl als Home office oder als weiterer Schlafraum geeignet ist. Gerne können Sie dort ein Duschbad einbauen lassen (Aufpreis).

Im KG finden Sie einen Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie den absperrbaren PKW Stellplatz mit direktem Hauszugang. Der zweite Tiefgaragenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe.

Selbstverständlich können Sie vor Baubeginn Ihre Wünsche mit einbringen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie und die Details der Bauausführung vor.
Der notwendige Energieausweis ist zum offiziellen Verkaufsstart selbstverständlich verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

- 28 m² Wohnzimmer
- 8 m² Küche
- Gäste-WC
- Diele/Garderobe
- ca. 5 m² Terrassenfläche mit Gartenanteil
- 10 m² Schlafzimmer
- 19 m² Schlafzimmer
- Bad mit Wanne/Dusche und WC
- 4 m² Abstellraum
- 30 m² Dachstudio - einbau eines Duschbades möglich (Aufpreis)
- 25 m² Hobbyraum, 6 m² Kellerraum/Abstellraum
- 25 m² Hobbyraum, Keller/Waschküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang sowie ein 2. in unmittelbarer Nähe

Lage

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises München. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

Sonstige Angaben

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00