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Neubau-Stadtvilla mit 4 schicken Wohnungen im beliebten Aurich-Extum

Preis: 764.000,00
Region: Aurich, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 September, 12:19
Aufrufe: 0
ID: P6ZbKg76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 764.000,00

Wohnfläche: ca. 331.02 m²

Zimmer: 12

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 764.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 331.02 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Ausstattungsbeschreibung

Die Neubau-Stadtvilla wird komplett bezugsfertig, inkl. Maler- und Fußbodenarbeiten, an den Käufer übergeben.

Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche des Käufers nach vorheriger Absprache berücksichtigt werden.

- Neubau-Erstbezug
- optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- durch die offene und moderne Bauweise profitieren die Küche und der Wohn-/Essbereich gegenseitig voneinander
- schickes Bad mit Regenfall-Dusche
- moderne Gegensprechanlage
- Designfliesen und Designbelag
- 2,65 m Raumhöhe und 2,11 m Türen in weiß
- sonnige Terrassen mit schönem Garten bzw. großzügige Balkone
- externer Abstellraum pro Wohnung
- PKW-Stellplätze direkt am Haus
- solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- für Anleger oder Selbstnutzer

Lage

Begehrte und ruhige Sackgassen-Endlage im beliebten Neubaugebiet von Aurich-Extum.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Natur und wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls
kurzfristig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wohnen Sie modern und schick.:
Ansprechende Neubau-Stadtvilla mit dem gewissen Etwas und einer
durchdachten Raumaufteilung im beliebten Aurich-Extum!
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist modern mit einem gemütlichen und
freundlichen Charakter: Großzügiger, heller Koch- und Wohnbereich (auf Wunsch auch in zwei getrennte Räume aufteilbar), Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche (Wanne gegen Aufpreis), Gäste-WC, großer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Diele.
Insgesamt bietet dieses Haus 4 Wohnungen, jeweils zwei im Edgeschoss mit Terasse und zwei Obergeschosswohnungen mit einem Balkon.
.
Das Neubau-Stadtvilla wird nach den Erkenntnissen der aktuellen Energieeinsparverordnung in sinnvoller Weise ausgerüstet (Effizienzhaus 70), um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Im Außenbereich gehören sonnige Terrassen mit schönem Garten bzw. großzügige Balkone, externe Abstellräume sowie PKW-Stellplätze dazu.

Besichtigungstermin:
Die Besichtigung eins vergleichbaren Objektes ist nach Absprach möglich.

Eigentumswohungen:
Erdgeschosswohnungen:

Wohnfläche (ca.): 85,44 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 202.500 € inkl. PKW-Stellplatz
Verfügbarkeit: Winter 2016
Objektzustand: Neubau (Baubeginn Frühjahr 2016)
Energieausweis: in Vorbereitung

Obergeschosswohnung:

Ort: Aurich-Extum
Wohnfläche (ca.): 80,07 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 189.500 € inkl. PKW-Stellplatz (provisionsfrei!!!)
Verfügbarkeit: Winter 2016
Objektzustand: Neubau (Baubeginn Frühjahr 2016)
Energieausweis: in Vorbereitung

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