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NEUBAU - tolle Einzelhandels-/Bürofläche in Bad Zwischenahn !!!
Kaltmiete: € 4.255,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.255,00
Mieterprovision: Keine Mieterprovision !!!
Nebenkosten: € 460,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese großzügige Einzelhandels- bzw. Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines neu entstehenden Wohn- und Geschäftshauses in Bad Zwischenahn an der Oldenburger Straße.
Der Neubau umfasst insgesamt drei Vollgeschosse und ist von einer sehr urbanen Architektur geprägt. In dem Wohn- und Geschäftshaus werden weiter eine Apotheke, eine Bäckerei, zwei Praxen und mehrere Wohnungen entstehen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 230 m² und kann nach den Vorgaben des zukünftigen Mieters gestaltet und ausgestattet werden.
Das Haus wird im energieeffizienten KfW-55-Standard erstellt und mit einer ansprechenden hochgedämmten Klinkerfassade versehen. Es werden hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung eingebaut.
Für Kunden stehen ausreichend PKW-Stellplätze (insgesamt knapp 50 Stellplätze)auf dem Grundstück zur Verfügung.
Weitere Details zur Ausstattung teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Lage
Das hier angebotene Neubauvorhaben ist zentral im Kur- und Urlaubsort Bad Zwischenahn gelegen. Die Gemeinde Bad Zwischenahn liegt im Südosten des Landkreises Ammerland und grenzt im Nordosten an die Gemeinde Wiefelstede, im Südosten an die Stadt Oldenburg, im Süden an die Gemeinde Edewecht und im Nordwesten an die Kreisstadt Westerstede.
Die Wirtschaft des Ortes wird vom Tourismus geprägt.
Die Oldenburger Straße gehört zu den Hauptausfallstraßen und ist stark frequentiert. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und Sichtlage ist somit gewährleistet.
Sonstige Angaben
Mit dem Neubau wird im August 2016 begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2017 vorgesehen.
Bei der Aufteilung im Grundriss handelt es sich lediglich um einen Planungsvorschlag. Ein potentieller Mieter kann auf Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen.
Die Nebenkosten verstehen sich inkl. sämtlicher Betriebs- und Heizkosten und zzgl. Strom. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.